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Regular Member
 加入日期: Feb 2013 您的住址: Republic of Chunghwa (ROC)
文章: 84
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樓上大家比的那麼開心，你知道台灣取樣數據跟全世界不一樣嗎？？？
台灣是用家戶所得比，其他國家是用個人薪水比 以小肥羊在澳洲雪梨來說，表格上是12.2倍，你知道的，雪梨房價2016飆高到中位數是11X萬澳幣，雪梨所在新洲平均工資年薪是8萬3澳幣，雪梨當然是高於上述數值，所以算出12.2倍 台北是用家戶所得，哈！全家平均收入，包含薪資、股票股利（大老闆）....，16倍。 還沒有考慮到雪梨8-90％房子是獨棟透天，這幾年蓋給老中，才開始拉高連棟透天與公寓比。 不知道台北用個人平均工資年薪以及獨棟透天來計算房價所得比會是怎樣天文數字
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小肥羊是提醒自己在台灣不要被無良商人當肥羊宰。  騙創投的訣竅不在你的企劃多漂亮，在你能不能騙進第一個大咖投你，只要有一個頂峰大咖投你，其他創投就會無腦搶了。而頂峰大咖真的那麼聰明睿智眼光準確嗎？才怪，他是靠一個成功的投資抵掉二十個看走眼的失敗而已。 
此文章於 2017-04-18 08:17 PM 被 小肥羊 編輯. |
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2017-04-18, 08:14 PM
#41
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Basic Member
加入日期: Apr 2017
文章: 20
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引用:
沒去過東京 沒想到房子比台北便宜了 請問一下大大 東京的市中心 買一間全新的3房公寓大概多少錢 |
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2017-04-18, 08:24 PM
#42
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*停權中*
加入日期: Jul 2013
文章: 331
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不過我這邊有滿多朋友，還是很勇敢的貸款在台北買房 ......... 難道只有我是魯蛇
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2017-04-18, 08:27 PM
#43
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Power Member
 
加入日期: Apr 2014 您的住址: Hsin-Chu / Miao-Li
文章: 512
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引用:
所以才說不是沒進榜就叫低，是看你跟誰比，以及用什麼基準來比…
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指揮所：陣地準備好報告! 
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2017-04-18, 11:16 PM
#44
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Advance Member
  
加入日期: Sep 2004
文章: 359
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公設這東西真的不合理，立委諸公們怕得罪建商沒人敢說話修法？
大樓應實坪制， 公設法定看是幾%就定好。幾%或最低坪數做逃生，幾%做公共空間。 這陣子剛好有朋友要換房，每次幫朋友在那換算來換算去的，實在也夠了。 引用:
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 <==龍馬的話，令我心有戚戚焉
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2017-04-19, 12:45 AM
#45
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Golden Member
加入日期: Apr 2017 您的住址: 陣亡者的靈堂
文章: 3,181
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引用:
還好是20年前拚 現在2萬要拚 只能吃土 |
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2017-04-19, 12:54 AM
#46
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Golden Member
加入日期: Mar 2001 您的住址: 南加州的牧場
文章: 3,280
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我列舉一下我現在居住城市的資訊供大家參考: ( 美金兌台幣 = 1 : 30.5 )
Rancho Cucamonga, 南加州 2016 年家庭收入中位數: $82,334 美金 = $2,511,200 台幣 我家附近過去3個月成交價中位數: $425,000 美金 = $12,963,000 台幣 ( 室內實際坪數一平方呎 $266 美金 = 一坪 $288,200 台幣, 地坪約 200 坪 ) 等於 5.162 年不吃喝可以買房.
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I pimp therefore I am |
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2017-04-19, 01:29 AM
#47
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Basic Member
加入日期: Apr 2017
文章: 20
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引用:
了解  引用:
買房子可以只看建物坪數(實坪) 共同坪數(公設)用來參考就好 買賣房子時多少建坪多少公設都會寫的很清楚 房屋權狀也會標示得很清楚 例如20建坪+10坪公設=30坪 賣1200萬 喜歡只算建坪就一坪60萬 喜歡建坪公設一起算就一坪40萬 反正總價都是賣1200萬 對建商沒差 此文章於 2017-04-19 01:53 AM 被 小屁孩 編輯. |
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2017-04-19, 01:48 AM
#48
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Basic Member
加入日期: Apr 2015
文章: 25
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鼓吹租房的朋友，提醒一下超過50歲是很難租房的，
有些事還是年輕就開始規劃比較好... 死在自己擁有的地方是幸福有尊嚴的...
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反廢死，救核能... 同心同德，貫徹始終，青天白日滿地紅... |
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2017-04-19, 02:33 AM
#49
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Regular Member
加入日期: Jul 2003
文章: 66
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引用:
沒差那就實坪制就好，省得換算麻煩 不知道反對方的理由是啥 此文章於 2017-04-19 03:35 AM 被 lecod 編輯. |
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2017-04-19, 03:29 AM
#50
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