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Master Member
  加入日期: Sep 2001 您的住址: 高雄
文章: 2,174
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引用:
我前面有說重陽橋下來第一排的確入住率不高 後面的重劃區入住率比較高 而第一排也的確有很多都是不缺錢的地主戶 第一排除了河景，生活機能比後面的差多了
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「原本我以為從三島由紀夫以後，日本再也沒有天才，但這個叫YOSHIKI的男人和他的音樂打破了我原本所抱持的觀念。」 By XJAPAN YOSHIKI 時代 
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2018-10-03, 03:51 PM
#31
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Senior Member
 加入日期: Jan 2008
文章: 1,247
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引用:
地主戶比例應該沒那麼高 以自身經驗建商開的條件是接近1:1 最多1:2 30坪換30坪或30坪地換60坪屋 而且一樓店面地主換不到 粗估地主有3000坪的話 只是出土地 建商包其他的 可以換6000坪 3000坪蓋個12樓也有30000坪使用面積 地主戶最多佔2成上下(然後地主都找仲介急賣掉 大家族分錢 我家族是這樣) 蓋起來應該有7-8成是建商的 PS:我是猜建商戶銷不掉 一坪40-60萬 一戶30坪-1500萬起跳 能買新房人真的沒那麼多 而且現在還有屯房稅 大部份建商也是借貸10-20億來蓋房賺錢的 借個十億 一年2%利息 年息也要2000萬 月息也要月付166萬 建商除了大財團 不然這種月息付法一般中小型建設公司也很難 更不用說很多建商蓋一蓋就周轉不靈倒了 此文章於 2018-10-03 04:13 PM 被 pcvhaha 編輯. |
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2018-10-03, 03:56 PM
#32
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*停權中*
加入日期: Jun 2018
文章: 73
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引用:
不過買新房子的人和建商可能少一點，算人數會弱勢一些。有人有興趣的話，可以試試看推公投，通過的話所有的購屋族都會感謝您 這可是完全的溯及既往了，公投不知道能不能這麼搞 此文章於 2018-10-03 04:58 PM 被 Melia1830 編輯. |
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2018-10-03, 04:53 PM
#33
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*停權中*
加入日期: Jun 2018
文章: 73
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引用:
只是怎麼等那麼久，那天都還不來。是建商之前賺太多，太有錢？ 此文章於 2018-10-03 05:12 PM 被 Melia1830 編輯. |
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2018-10-03, 04:57 PM
#34
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*停權中*
加入日期: Oct 2017
文章: 40
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引用:
桃園會租2w以上的客群其實不少，我親戚跟朋友都租2w左右 台北的話3w的租金，基本上沒問題 主要問題應該在地段，林三淡而言，就算是林口，2~3w的租屋需求還是有 只能說至今我還是不懂淡海在炒尛  |
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2018-10-03, 05:05 PM
#35
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New Member
加入日期: Mar 2012
文章: 1
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引用:
太陽從西邊落下 宜花東的海景房才不會有西曬 |
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2018-10-03, 05:14 PM
#36
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Major Member
加入日期: Jan 2001
文章: 203
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1.房子是拿來住的，不應該是投資標的。晚上看點燈率就知道，投資客多的地方下場都不好。
2.薪資最多三成租房子 3.光一個地區塞車問題想起來就頭痛，地區高架輕軌電車串連淡水周邊和捷運站是唯一解決方法，或是等到5G時代在家上班的夢想成真。 4.日租套房看看能不能有機會做起來？等政府開放管理辦法？ 5.手上有房的應該很高比例上早過了安全線，基本上不欠錢三輩子不愁吃穿，除非經濟大崩盤，但是這之前社會肯定大亂也許。。。在國外看新聞了。 |
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2018-10-03, 06:27 PM
#37
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*停權中*
加入日期: Dec 2010 您的住址: Usa
文章: 211
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看到"老娘"這兩個字就覺得不值那個價......
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2018-10-03, 06:41 PM
#38
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Major Member
加入日期: Mar 2013
文章: 153
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在房仲沒有跳樓離職關門市的新聞一直出現前 都不是入手的好時機
寧願繳房租 也不能被套在高點,這價差太大了 |
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2018-10-03, 07:03 PM
#39
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Advance Member
加入日期: Sep 2013
文章: 315
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根本不可能租出去跟賣出去
套牢最好,除非打對折說不定還有買家想試試 |
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2018-10-03, 07:11 PM
#40
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