漲價歸公這種嘴炮思想聽聽就好

基本上他講的在現實完全行不通
一個區域是否能發展起來不完全是政府的功勞 民間投資也是很大的因素之一
(如果以漲價歸公內區域發展全是政府功勞的觀念來看的話 台灣哪來這麼多發展不起來的工業區、新市鎮計畫)

既然不完全是政府的功勞 那為何會有事後利益完全由政府全拿這種詭異的概念
照他這種概念來實行的話
那就沒有人會去開發土地
(開發了又有啥屁用?! 林北又賺不到錢)
目前政府吸引產業在地投資的模式也不會是"先徵詢企業需求在幫企業找地"這樣
(既然全是政府的功勞 那你幹麼去拜託企業專程到某某地發展以期能順便帶動週邊發展)

更別提還會衍生出所謂既然漲價是政府進行某些事後的功勞
那跌價是不是也是政府施行了錯誤的政策所導致的因而要求"跌價公賠"

因此孫大砲提出的漲價歸公根本就不可行
政府頂多是能在土地開發時跟開發後順便撈點好處罷了
想要完全歸公根本就是天方夜譚....

年限30年、最高可有720萬的青年優惠貸款，受惠最大的的確是大台北以外縣市的青年。(ECFA及中國13億人口內需市場漸漸發酵，許多青年人在家鄉附近就能發展，不用發神經離鄉背井到大台北找工作、買貴爆的房子；大台北房屋需求人口有一定程度減少，對抑制大台北房價也有幫助，大台北生活品質也不會因人口急增而惡化，現在大台北已經塞了600多萬人了)

不過有兩個很重要的事情必須長期維持，一個是兩岸必須長期維持和平，一個是連帶影響台灣能否長期保有ECFA和中國13億人口內需市場。

若台灣日後是有個會和對岸撕破臉的來做，那還是千萬別貸款買房；應該保留現金，部份買黃金及外幣，最好能辦移民。

兩岸如果再次不和平，募兵制勢必會停止、徵兵制會恢復，且因為兩岸可能會打仗，所以兵役役期應該不會只是一年，為了保衛大台灣，應該要一年半，甚至二年，才能訓練出有一定程度戰力的官士兵。另外，士兵35歲除役應會修改掉。(反對的，到時會被罵是中共同路人)

我想，到時新兵訓練、專業訓練一定會操到爆，縱使下部隊也好過不到那裡 (因為準備要打仗了)。

撕破臉機率應該不高了
在野黨的鷹派還有機會抬頭嗎? 不是那個英喔

能申請20年以上房貸的人並不多，條件資格並沒有那麼寬鬆。

政府這次等於是授信大鬆綁，對象是40歲以下的人。


雖然我持反對態度，不過後來想想...想背房貸買房子也是個人行為，都成年了自己能承擔。

但我還是認為住台灣不一定需要買房子，

到處都找得到租屋...相當便宜，

有人認為租屋不划算，租30~50年的租金就能買一棟房子。

但是只要存到一點本，能收點利息。

用利息租房一樣能把本錢越存越厚，以我自己來說，租房完全不需要動用薪資。
整份薪水一樣有房子住，財務上也更自由。

反而是身上備滿現金比較重要...尤其等到金融風暴的時候，
滿滿法拍屋，只會挑到不想挑，就怕沒現金。

這30~50年夠期間的發生的金融風暴夠你挑到手軟了。

房子這東西，不用買在景氣最好的時候吧？


祝福這些買房的人。

買房子要買在災難後啊

只能說奢侈稅+30貸 對房價來說是正面的 尤其對住大安區的我來說

我認為這也是種"不實肉糜???"的想法
你應該不知道有多少工作只有大台北地區才有的
套一句別人說的話-離開台北,就是離開這個領域

至於是否住到郊區去每天通勤至少一小時
我認為出一張嘴最簡單
什麼都靠自己,我要政府幹嘛,爽都給他爽就好了

住不起?
通勤啊!
誰叫你不夠努力
祖上沒積德

你搞錯了，三民主義講土地漲價歸公是因社會進步才讓你的地漲(你的地漲是因社會大家的功勞)，不是寫"因政府的功勞"。

漲價歸公對岸就實行到了。台灣也可如此做---有土地買賣，雙方先送地政機關公告並在全台灣公開拍賣，以雙方買賣價當底價，由出最高價者得標，但原買者有優先購買權，如此就能以市價課稅(稅率，超過公告現值部分全當稅)

現在年輕人太貪心、好高騖遠、眼光短淺，出社會沒幾年、斤兩根本不足，就想在台北市買房，講難聽點，就算現在台北市房價能腰斬也是一樣買不起；只是房價不會平白腰斬，人家不會平白損失一半房價便宜你，如果真的發生房價平白腰斬，那代表國家或社會一定出大事，保留現金或部份買黃金、買外幣才是王道；不然大部份現金全拿去買房、繳頭期款、房貸，將沒有現金過日子、應付國家、社會發生的重大變局。

況且台灣還有一千七百萬人以上沒住在大台北(我有個親人就是，現在住台南市，房價比在台北買房便宜很多，就有更多錢讓日子舒服、且有更多的錢養小孩，讓小孩補習、上百貨公司買玩具)

大台北現在已塞了六百多萬人，還能塞多少人進去?

我父母三十年前就不敢在台北市買房子(在台北縣市前後租了十幾年房子)，跑到陽明山管理局的轄區買預售屋(就是現在的台北市士林區)，貸款20年，這貸款20年約有十幾年，全家過著苦哈哈的日子，去西門町來回要坐80分鐘的公車，若遇上火車過平交道，特別是載貨的火車過平交道，一定塞很久，約十幾分鐘，公車還在原地。

那時家前後是很大的荒草空地(地主賺翻了、橫著走，不過三十年後敗光)，風一吹，抽風機不用插電(老爸牌友個個大煙槍)，都能被風吹的呼呼叫；那時士林吊橋還在。