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Senior Member
 
加入日期: Mar 2001 您的住址: 造鐵鳥的都市
文章: 1,025
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台中工業區的房價應該不高。
如果是買舊的公寓，應該會有不錯的選擇才對。 一般高層樓公寓價格比低層樓的高。 透天不見得比較吵，我們社區很安靜。(白天上班日，幾乎看不到人。) 有朋友住南區某社區公寓10F，確實是view很好，夏天幾乎不用開冷氣。 但壞處是地震停電得走10F(921那次)。 資金的部分，前面網友已有建議就略過不談。 公寓與透天，我都住過，下個房子應該是會看公寓吧。 沒辦法，人老了爬不動。  現在活動空間大都在1，2樓，3，4樓已經很少上去。 台中工業區那地勢應該較高。很少聽到那淹水。
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比卡,比卡歐...的飛機    好站...推推... 我們不求大富大貴，只求平靜安穩的過日子，真的有那麼難嗎？ "妹妹(婷)，最愛跟我分享學校的趣事。"...(沉默) "以後她要說給誰聽。"...(心痛) 從來沒有人能教您如何做個稱職的好父親。父親是ㄧ件'很寂寞'的工作。  '有些路啊，只能'孤獨'的一個人走。' - 目送（龍應台)  '沒有過不去的黑夜，沒有下不完的大雨。'- 神的病歷簿 (夏川草介) '聰明人懂得隱藏內心的感覺，更懂得尊重別人'。(黃河) '所有靠物質支撐的幸福感，都不能持久，都會隨著物質的離去而離去。 只有心靈的淡定寧靜，繼而產生的身心愉悅，那才是幸福的真正泉源。' (霍華德•金森) '2017/01/13 心痛的一天，我沒有流淚。' '世上有趣的人本就不多，所以不妨大膽一些， 愛情本來就不容易，剛剛好的那個人不會在原地等你。' (2019/12/22) |
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2010-11-06, 11:17 PM
#21
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Regular Member
 
加入日期: Feb 2001 您的住址: 黑道之都
文章: 59
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引用:
小弟也30 ,也住台中工業區附近, 我也有重機(你那台的大哥) 依我看35K真的很辛苦, 小弟只高你一些而已,只是我有老婆幫忙賺 我有房貸 小孩學費 一台公升重機 一台3.0老車要養 那你知道我過的多省了 要玩其它就要省 如果你有車庫考量(重機真的要有車庫),而且要繼續玩下去的話 先買300萬上下的公寓 ,不是那種舊式公寓機車停騎樓的 比如"雄貓天下" 等等 這種的有地下室車庫 地下市機車位的 黃牌的不用買車位, 只要停機車位 如果稱不住賣掉會賠沒錯, 但不會比在市郊買一間透天難脫手, 也不會賠很多 凡事要想後路, 尤其你是不婚教 , 凡事要自己賺 一定要有計劃表 ,沒工作的話有多少錢可以稱下去, 這很現實的 或者先租個2房1廳在台中工業區不用1萬 先適應公寓的感覺, 真的喜歡VIEW再買(搞不好沒多久就膩了) 我也喜歡有VIEW的, 但現階段我跟本沒空看夜景, 公寓等我要退休時或年紀大比較想買 集合式透天的不錯, 缺點是有管理費跟產權無自主(那種有地下車庫) 沒地下車庫的透天比較能往後拆掉再蓋 我的是集合式透天(那種有地下車庫),在地下車庫可以自由的摧油門和暖車(你懂我說的  )PS:其實買房子我覺的不是問題, 但娶老婆一起生活幫忙賺錢, 會更好喔 PS2:看你日誌有環島,要不要一起戰, 上月剛衝玩24耐, 好想再玩
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 在一個清爽的早晨,我坐在床邊,吐著煙,對著她說:對了,你叫什麼名字?這是我的名片有事可以打給我 此文章於 2010-11-06 11:57 PM 被 莊可愛 編輯. |
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2010-11-06, 11:51 PM
#22
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Amateur Member
加入日期: Dec 2001
文章: 35
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工業區的房價，比同地區的住宅區便宜一至二成。
但是，買工業區(乙工或丁種建築用地)，要注意的是： 1.稅金部份可以申請一般住宅稅率(地價稅、房屋稅、水費、電費等)，但是，房子不能申請為住宅使用。 2.承上，如果你買的是透天，那必須將其中一樓層登記為「一般事務所」、「一般零售業」，其他樓層仍可作住宅使用。 如果是大樓中的一層，那就沒的選擇了。 3.因為是工業區，所以建物周圍的環境要多注意，像是空氣、噪音等。 4.以目前的建築法規來看，乙工住宅其實是違法的，不過主管機關營建署都不管了，地方政府也睜一隻眼、閉一隻眼，導致乙工住宅戶數一直增加，變成了想管也管不動的局面。 5.其他像是學區、社區管理等問題，就要事先打聽清楚了。 個人其實很討厭乙工住宅，尤其是銷售人員的嘴臉。不過礙於現實的無奈，也成為了乙工住宅的住戶之一。 以樓主的收入來看，買乙工或許也是一種不錯的選擇。 |
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2010-11-07, 12:01 AM
#23
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Junior Member
  
加入日期: Dec 2008 您的住址: 正在戒電動
文章: 795
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其實買自己經濟能力所能負擔的房子就好了
此文章於 2010-11-07 06:39 AM 被 eloha99 編輯. |
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2010-11-07, 06:38 AM
#24
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Major Member
加入日期: Jan 2005 您的住址: Taipei
文章: 150
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如果家有祖產，父母又幫忙(就是家境不錯啦)
月薪35K一樣買得起房子 周遭一堆這樣的朋友…
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《咸陽城東樓》 一上高樓萬里愁，蒹葭楊柳似汀洲。溪雲初起日沉閣，山雨欲來風滿樓。 |
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2010-11-07, 11:40 AM
#25
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*停權中*
加入日期: Oct 2010
文章: 6
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也不會啦 市區不錯的兩房 才130萬
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2010-11-07, 04:42 PM
#26
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*停權中*
加入日期: May 2010
文章: 168
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這篇的****怎麼是遠雄的集美?
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2010-11-07, 04:48 PM
#27
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New Member
加入日期: May 2009
文章: 7
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順便問一下，樓層越高的房子越貴嗎??
本人也是很在意視野.....還有居高臨下的感覺  |
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2010-11-07, 04:59 PM
#28
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Regular Member
加入日期: Jan 2008 您的住址: 二次元
文章: 84
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35k 我會選澤一間小好的套房
來實施不婚教的人生,並不會買房 畢竟世界末日將近 買了也沒什麼用 |
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2010-11-07, 04:59 PM
#29
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Junior Member
加入日期: Apr 2002 您的住址: 我家小花口中
文章: 736
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引用:
大樓物件的話是越高樓層越貴. 但無電梯的公寓物件是越高樓層越便宜. 而兩種產品最好都不要買最頂樓. 一來日久之後頂樓一定會有屋頂漏水問題. 二來夏天曝曬會令多數人受不了.冷氣電費會大幅增加.
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小黃找到媽媽了嗎~!
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2010-11-07, 05:16 PM
#30
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