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Major Member
 加入日期: Jul 2002
文章: 289
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引用:
這種就是職業租屋蟑螂,反正就一直換房租,就是不繳房租. 趕都趕不走,要他搬家還要賠錢給他,沒有法院公證要花一兩年才能搞定, 所以寧願買績優股存股也不當房東. |
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2022-10-02, 11:37 AM
#21
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Elite Member
  
加入日期: Aug 2003
文章: 10,675
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不想法院公證都是不想繳稅，當房東自己考量利弊
公證欠租等押金扣完有欠租情況，就可以強制執行不用訴訟 也不會被拖上1~2年 你看鬧上新聞多半都這種，沒公證然後趕不走被吃定 此文章於 2022-10-02 11:44 AM 被 cys070 編輯. |
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2022-10-02, 11:41 AM
#22
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Power Member
加入日期: Feb 2007 您的住址: 桃園龜山
文章: 630
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最好買在商業地段..能租得起商業地段都是有正當工作,付租金也比較沒問題...
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2012 新 舊機 CPU I7 980 Q3FE (伪980X 4.2g) MB:X58 RAMPAGE III extreme POWER:BFG 1000W RAM:4G 1333*3=12G VGA:GTX 470 SLI (MSI*2) SSD:OCZ V2 60G+ KINGSTON 120G CASE CM 690 阿仲買的真魂140(讚) |
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2022-10-02, 01:23 PM
#23
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*停權中*
加入日期: Feb 2015
文章: 1,456
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引用:
我家隔壁就是一個爛尾租客 原房東租給這家人應該有10年 最近幾年常常遲繳房租 前兩年不繳了.直接擺爛後電費也不繳了 搞到被台電斷電拆電表多次 幫房東欠下幾萬電費 然後他們偷接公共用電用了大半年 很聰明的地方是水費有繳 上廁所才也有水用 另一個朋友就是租給一個老阿婆10幾年 因為漏水沒處裡 租金直直降到1萬一個月 最後屋內亂七八糟各種廢棄物一大堆 房屋漏水也不說 後來光翻修整新就花50萬 房客走時連冷氣都拆走 我看一下幫他上591開租2.2萬 想試看看水溫合不合適 想不到 他之後被仲介騙租1.6萬 仲介租下後 立刻轉租賺7000/月 真是無言.... |
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2022-10-02, 04:23 PM
#24
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Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,675
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不管買哪邊，你要租人最好就是租約公證
花點小錢，總比之後因為被檢舉逃漏稅或是房客霸屋趕不走損失更多 另外被查稅抓到後，基本上國稅局就會常常來找你麻煩 |
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2022-10-02, 04:54 PM
#25
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Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,675
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引用:
還是要過濾房客 我前面講的臨近某科學園區，之前有租給在園區上班的人也都正常交租 房子附車位，屋況也不差，房仲也會冒充路人甲說要租房 8+9那個就不清楚怎樣騙過我朋友，那位沒什麼錢還有車可以開 朋友因為不住那邊有時又急著租出去就比較不挑房客中招 此文章於 2022-10-02 05:11 PM 被 cys070 編輯. |
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2022-10-02, 05:03 PM
#26
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Major Member
加入日期: Feb 2007 您的住址: 豬窩
文章: 236
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引用:
內行人. 921之後,隔幾年陸續公佈全台斷層帶,於是泰山/迴龍就中鏢了. 大約從泰山的明志路(五股可能沾點邊),延伸至迴龍的青山路(等於龜山也中獎了). 30年前迴龍/福營曾發展很快,後來迴龍/丹鳳/福營那一帶整個趨緩下來. 前陣子親戚跑去樂生醫院/青山路路口附近詢價,一些公寓樓看似屋況還不錯,屋齡 20年左右,報價比新莊便宜幾百萬. 後來一查,斷層帶+捷運機廠吵死人. 引用:
這就說到泰山/五股/(甚至是新莊副都心)的第2個大問題. 泰山五股/新莊三重之間,早期其實是一整片溼地. 新莊很早變成縣轄市,副都心那片地,算是比較早被填平,變成許多駕訓班. 但20多年前,泰山還是鄉,鄉史還特別記載,泰山自古盛產蓮藕/菱角. 那時明志路,朝向新莊的方向,某些地段的低矮公寓後方,還存在不少水稻田. 新泰路以左,沿路建物後方,除了部份水稻田,及少量被水泥填平蓋工廠,幾乎 多是整片被畫份歸屬的池塘...大約延伸到輔大的過程中,水池逐漸減少,變成 鐵皮工廠. 約十多年前,開始炒作副都心話題...建商馬上趁這波熱潮,在泰山狂推建案. 新莊副都心,填土造地幾十年,還為此預先整修排水系統,都還可能有點問題. (五股為此特別設立抽水站,每天抽地下水) 泰山那一堆建案,後來果然口耳相傳災情不斷,地下停車場滲水,龜裂...
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家中2隻於1995領養,20多歲米克斯老貓,分別於2017/2018病故...  剩1隻原飼主移民遭棄養,2011/5月出生的"偽"金吉拉. 2021/9月,家姊又領養1隻黑白花小野猫,脾氣很糟會咬人,無奈沒法退貨. 2022/3月,結紮後的黑白花,仍然咬人,但沒那麼凶悍了...科技真是進步,腹部開刀摘除子宮,可當天出院,只傷口略腫,看不出傷痕,行動自如. 2023/3月,黑白花已胖成黑白豬,仍然不讓抱,會咬人. 2024/10月,黑白豬,依然神經質不讓抱,但不會咬人了. 此文章於 2022-10-02 08:20 PM 被 酢醬麵 編輯. |
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2022-10-02, 07:54 PM
#27
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