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michaelweng
Regular Member
 

加入日期: Jun 2004
文章: 79
引用:
作者aya0091
我舉個例子,我以前同事家人在光華附近的地下電子廣場賣東西
那邊多沒落就不用我說了
據我以前同事說,那整塊都是房東跟政府便宜承租
例如100萬,然後轉租1000~2000萬賺暴利價差xN年
重點是人家全家老早就移民加拿大享福


完全不是事實... 你同事想太多

國際電子廣場是私人大樓,是要跟政府租什麼??
房東就是業主,
光華商場崛起後房租賺飽飽
遊山玩水全世界都玩遍了也不曉得要幹嘛,
大約民國86年時.
老太太就收回一家店鋪,帶著孫子做點小生意
就是祥浩電子材料行
現在老太太應該已經過世了吧

近年來, 國際電子商場的電腦門市逐漸退出
那些沒人再租的店面
就通通用來擴充祥浩電子材料行
所以目前看過去差不多一半都是祥浩
     
      
舊 2018-10-05, 05:22 AM #21
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michaelweng離線中  
Earstorm-5
Senior Member
 

加入日期: Apr 2017
文章: 1,450
工業地也一樣.
至於工業地為了可以用來屯, 這問題就更嚴重了.

土地收歸國有並不是什麼壞事情, 真的.
不要黑我共產主義喔! 自然資源共產而已 XD
普通人要屯金飾, 要屯股票, 基金, 現金都無所謂.
就是不能屯地.

住的我已經很久沒去思考跟觀察了.
工業用的只能說從基本上的妨礙國家/地區發展.
 

此文章於 2018-10-05 07:35 AM 被 Earstorm-5 編輯.
舊 2018-10-05, 07:33 AM #22
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Earstorm-5現在在線上  
swala
Junior Member
 
swala的大頭照
 

加入日期: Jan 2002
您的住址: 台北
文章: 954
最近一些節目隱隱約約要開始修理這些地主,屋主了
三民主義的漲價歸公搬出來就好了啊,不然現在受薪階級在六督買得起房嗎?
舊 2018-10-05, 07:52 AM #23
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swala離線中  
Earstorm-5
Senior Member
 

加入日期: Apr 2017
文章: 1,450
引用:
作者swala
最近一些節目隱隱約約要開始修理這些地主,屋主了
三民主義的漲價歸公搬出來就好了啊,不然現在受薪階級在六督買得起房嗎?


時間到了做作秀, 順便推動另一個新設立機構重新開始運作而已.
現任的本身就是南部大地主組織好嗎~ 實際上怎麼可能打自己呢.
舊 2018-10-05, 08:59 AM #24
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Earstorm-5現在在線上  
吃飽飽^^
Advance Member
 

加入日期: Jan 2003
文章: 438
降價是傻的嗎?
他手上保守估計有十間,只有一間租不出去,為了一間調降結果拉低其他以齣齣的行情幹嗎?
當然是保持原價其他兼繼續爽爽收租

這種要降價,就是要有人把它十間全租再全部退租,讓他手上全是空屋才會怕,才會降價
舊 2018-10-05, 09:15 AM #25
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吃飽飽^^離線中  
養樂多優酪乳
Senior Member
 
養樂多優酪乳的大頭照
 

加入日期: Aug 2003
文章: 1,277
我如果身上有1000萬
今天少讓我賺10塊我也不會覺得有賠到....
舊 2018-10-05, 04:05 PM #26
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養樂多優酪乳離線中  
海豹
Golden Member
 
海豹的大頭照
 

加入日期: Dec 2002
您的住址: 飛機跟捷運在窗外跑來跑去...
文章: 2,570
沒錯,不要說地主
之前大學跟同學租一整層4間房
另外2個空房要分租出去就碰到類似的問題
一間已經照價分租出去了
另一間後來看的同學想殺價
這下就麻煩了...不是降價會損失多少
而是這樣得連前一間也得跟著降才公平~
權衡之下...
降不了啊~
舊 2018-10-05, 04:10 PM #27
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海豹離線中  
Melia1830
*停權中*
 

加入日期: Jun 2018
文章: 73
引用:
作者海豹
沒錯,不要說地主
之前大學跟同學租一整層4間房
另外2個空房要分租出去就碰到類似的問題
一間已經照價分租出去了
另一間後來看的同學想殺價
這下就麻煩了...不是降價會損失多少
而是這樣得連前一間也得跟著降才公平~
權衡之下...
降不了啊~
就是這樣奇怪啊,降價可能多收一間三千頂多退回一千還是有多,不降就少收兩千⋯⋯

所以窮學生也會因為怕麻煩願意承受這種現金損失?
舊 2018-10-05, 05:11 PM #28
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Melia1830離線中  
misman+++
*停權中*
 

加入日期: Apr 2015
文章: 1,577
引用:
作者海豹
沒錯,不要說地主
之前大學跟同學租一整層4間房
另外2個空房要分租出去就碰到類似的問題
一間已經照價分租出去了
另一間後來看的同學想殺價
這下就麻煩了...不是降價會損失多少
而是這樣得連前一間也得跟著降才公平~
權衡之下...
降不了啊~


找其他人來租啊.....這樣對自已來說很麻煩....
舊 2018-10-05, 05:29 PM #29
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misman+++離線中  
海豹
Golden Member
 
海豹的大頭照
 

加入日期: Dec 2002
您的住址: 飛機跟捷運在窗外跑來跑去...
文章: 2,570
引用:
作者Melia1830
就是這樣奇怪啊,降價可能多收一間三千頂多退回一千還是有多,不降就少收兩千⋯⋯

所以窮學生也會因為怕麻煩願意承受這種現金損失?



後來我們是很快找到另外的人來租
所以並沒有因為不租給前一個人就損失
只是這樣當二房東真的有風險就是了...
尤其你只是想找人攤整層的租金
並不是靠這來賺錢的時候...
舊 2018-10-05, 05:39 PM #30
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海豹離線中  


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