室友是二房東，無故趕我走，不知如何維護我的權益?

慕凡

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加入日期: Dec 2001

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文章: 1,783

嗯...

引用:

作者aya0091

之前事發時就有想PO文
但想到落落長又在網路講他人壞話覺得不太好就作罷

簡單講.

這個人嘛.. 目前看不出你抓不抓的到她"不可理喻的臨界點"在哪. 她有可能你提到一些法律上的具體條例她就縮了, 她也可能就是跟你玩到底.

而你, 我相信你依舊是要上班/上課, 還有日常生活要顧. 而且你對法律方面也不通, 也沒什麼朋友能幫你處理這件事情, 或是在這件事情上提供建議.

有的時候在社會上就是會碰到所謂不可理喻的人. 你今天要作的事是抓你的停損點在哪. 而不是嚥不嚥的下某口氣. 雖然講起來很不公平很爛. 不過現實就是如此.

我個人的看法是. 就談到她願意退你全部的押金(而且還要書紙上雙方簽訂, 絕不可又口頭約定). 違約金就算了, 當送她去買藥吃啥的.

不過你切記, 在跟她溝通的時候盡量不要又讓她借題發揮扯東拉西的, 也不要有什麼情緒上的反應. 就事論事. 要她還押金就是"還押金", 沒其他的. 什麼時候還, 怎麼還, 紙上寫個一清二楚, 雙方同意簽名蓋章.

此文章於 2018-01-28 08:44 AM 被慕凡編輯.

2018-01-28, 08:42 AM #24

pharaoh

Basic Member

加入日期: Sep 2002

您的住址: 台灣彰化

文章: 10

引用:

作者gigamo

十樓不要亂教，會害樓主吃官司。損毀罪是刑事喔，再外加民事求償.....

要告當下收集好資料就告，什麼嚇嚇她的，又不是小孩子。

妨害自由，公然侮辱。年關要到了，走簡易庭，紅包很好賺的。

合約以雙方公平為原則。

你違約，押金被扣。她違約，押金還你外，還要相當於押金的違約金給你。

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世間事自有世間門檻可破，法律永遠是最後一到緩不濟急的防線。我要樓主這樣打電話說話，又沒污辱人，也沒真的破壞器物。哪來的違法。

現在樓主就是心裡有氣又無可奈何。當然樓主也可以結一段善緣給原房東。打電話告知原房東此事，唯婉告知原房東日後遇到個性比較差的人遇到這種事會破壞這間房間的。

問題是現在就是原房東確實也沒盡到他應調停的責任。畢竟房子是他的啊，他以二房東簽約之事為門檻，來堵住樓主，法律上確實說得過去，但在道理公義上是說不過去的。原房東既已有推託之心，當然就要破其門檻，才能讓他介入此事。更何況樓主心裡已有氣，心境已不適合結此善緣。原房東也有推諉之心，為婉告知也達不到效果的。

既然如此樓主就該去做某些事，來點醒原房東。也符合現在樓主的心境。我教的方法既無污辱人。也沒恐嚇原房東。就是說出心裡不滿。人心裡不滿總會在心中妄境，去想做一些事，來宣洩。我只是讓樓主告知原房東他的妄境罷了。又沒要樓主真動手留下這惡因。

原房東如有經歷過社會洗鍊，就會出來調停，日後也會多少注意二房東之事。如此行事樓主需求應能達成。真不能達成那就搬吧。反正也點過原房東。點不醒日後出其他事，真有人破壞房子那有事原房東該承受的。

當然樓主可以搬家啥都不理，自行看開，日後原房東有惡果也要自行承受，，但他現在確實就是看不開有心想處哩，只是沒有手段。剛好我看就此文，就透漏一些不傷人不傷己的手段。也順便點醒原房東，也讓點進來有緣看到的網友，彼此結個緣法。明白一下有如此處理的手法。在這個險惡的社會，有時需要動動腦筋，才能處理一些紛爭事啊。有些事默默承受不是不行，但心境要看開才能默默承受啊。不是每個人當能看的見那麼遠明白未來欺侮人之人必有其惡果。推託之人也必受災央的。

佛經有云：心無罣礙，無罣礙故，無有恐怖，遠離顛倒夢想，究竟湼槃。共勉之。

2018-01-28, 12:22 PM #26

gigamo

Basic Member

加入日期: Dec 2006

文章: 23

引用:

作者pharaoh

你在十樓的內文，並沒表示只能說說而不是真的去做。

而十樓的內文，讓我認為，萬一樓主達不到目地，就執行你的建議。

你自己在十樓表示，『還有你有心理準備被告去法院被關』。

這是關鍵句。

再來、我舉個例....

甲跟乙有爭執。

甲氣不過於是說:「因為怎麼樣，我會殺了你。」

甲雖然沒真的做殺人的事，但言語讓乙產生害怕，恐嚇罪即成立。

不是沒辱罵就沒罪。

2018-01-28, 01:24 PM #27

pharaoh

Basic Member

加入日期: Sep 2002

您的住址: 台灣彰化

文章: 10

引用:

作者gigamo

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這位朋友，有些事不是如你所言，如此簡單，又不是教小朋友念書，簡單帶過，隨意比喻就好。此事與威脅殺人有何關係。不要亂比喻。前面我說過了法律是緩不濟急的最後防線。你要樓主走法律這條路，付出的代價，不如勸樓主放棄趕快搬更好。

人情世事真要我講這麼明白。前面幾位網友說得很好，遇上這種人溜之大吉最好。那是那些網友有此見知。明白事情的麻煩。可樓主就是迷惘心理不甘啊。欠缺了這種見知直覺。這是樓主所缺需要自己學習的。結果這位朋友卻要樓主走法律途徑，曠日廢時不說。樓主也無此能力。他本就欠缺相關見知，才會迷惘心理不甘。乾脆不如要樓主找法扶去詢問更好。

樓主他已失先機，一開始談判就要請原屋主出面做見證。因為產權是他，他有義務調解，在談判時就該告知原屋主今日要是遇到壞人，要走之前一定會搞他的房子。現在他只是要違約金跟押金。之後拿到違約金跟押金後。把違約金還給原屋主。彼此結過善緣。這樣是最好的結局。

但現在既然先機已失，那就只能強拆門檻，橫梯入灶。硬請原屋主出來調解做見證。我說的方法就是要他這麼做。以樓主的作風，他又怎可能去破壞。他根本就是個好人。一些手段都不會也做不出來。請不要把樓主想成那麼壞的破壞狂。他要那麼壞，就不會潑網求救。我說的那句關鍵話，這位朋友你都認真了。那原屋主會不認真嗎？那可是他的房子。

就不過是很簡單的拜山門，搭天梯的招式。只是樓主不會捧原屋主，不知怎麼戴高帽，請人幫忙。而且先機已失。所以要強拆門檻，硬請原屋主罷了。再說現在去請原屋主也不合樓主心境，他心底已有怨放不下。便不須勉強去恭維。

就把怨氣發洩，強請屋主。這剛好符合樓主的心境與手段，因為他懵懂未知，又受委屈所以衝動用此方法。事後當然樓主要自己檢討自己作為與心境。才能成長。
當然如果樓主事後真能拿到違約金跟押金。也可以退違約金給原屋主，告知他自己之前失禮。這樣一樣能結個緣。

世間事不要啥都要請人家用最緩不濟急的法律手段去做。學會通透人情事，如果樓主有朝一日發生此事之時，就能想明白最該去見証證談判的是相關人原屋主，而不是自己的朋友。那他就是成長了也能看開了。

2018-01-28, 06:20 PM #28

Earstorm-5

Senior Member

加入日期: Apr 2017

文章: 1,441

這.. 速戰速決, 我以前也遇到過, 稍微有點不同而已, 就四人合租公寓由年長的去簽.

這無法確認對方是否有搞小動作, 但很沒有留情面就是了, 上午剛搬出, 下午連車位都沒.

... 那車位可以月底才註銷的, 我拿東西結果被拖吊了.

跟管理處溝通後罰單不用繳, 但拖吊費要; 這讓我學會一件事情, 事情要講好簽好看好想好.

說難聽是對方故意, 說好聽點是對方去改約的時候一併處理而沒考慮到留車位讓我慢慢搬.

一旦一切黑紙白字, 我會盡速處理掉而不是處處爭, 愛護生命, 遠離讓你厭惡的人事物.

2018-01-29, 06:59 AM #29

喵斯拉停權中加入日期: Dec 2017 您的住址: 大日本帝國福爾摩莎文章: 1	很好奇，你租的雅房房間多大、租金多少
2018-01-28, 07:48 AM #23

abo5738 Master Member 加入日期: Dec 2006 文章: 1,746	室友是二房東，無故趕我走，不知如何維護我的權益? 跟他商量好你搬走押金要退你多少等等先簽約好一直勾勾纏很累是我的話就會趕快搬走才是上策 __________________ 我回應你的文章你也幫我回應我的文章就很感謝你了 -----------
2018-01-28, 12:11 PM #25