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*停權中*
加入日期: Dec 2006
文章: 944
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所以說房仲人人喊打不是沒有原因的, 但這種白紙黑字流氓也是很常見, 並不是只有房仲..
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2016-09-08, 09:19 AM
#21
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Advance Member
  加入日期: Feb 2015
文章: 394
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引用:
窮人忙著工作，以為事情都交給房仲就好，誰知道這些房仲只想著抽佣..... |
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2016-09-08, 09:25 AM
#22
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New Member
加入日期: Oct 2005
文章: 8
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一般來說 都會在合約上註明 因貸款成數問題 而導致無法成交
會認定合約無效 而不認定為違反合約沒收訂金 這其實代書寫合約都會放進去 我是覺得有點奇怪 前面有人提到 房仲希望不成交賺定金 這有點太過了 先不談法律問題 你開店做生意 遇到一個 每天來鬧的 就飽了 不需要賺這種錢啦 所以我覺得 中間有些貓膩 可以被檢視了 |
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2016-09-08, 09:31 AM
#23
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Senior Member
 
加入日期: Mar 2012 您的住址: 地球
文章: 1,303
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引用:
看到底下的留言後去查，看到這段  為什麼樓主貼的沒有這段???
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 [/url] 老柏 老柏(第二)   老柏(第三) 老柏(第四) |
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2016-09-08, 10:15 AM
#24
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*停權中*
加入日期: Mar 2011
文章: 1,522
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引用:
就算直接找銀行問借款 也不會馬上就知道這些銀行願意放多少款項 貸到八成? 想也知道那是申請人是小商人等級才有的 至於老柏兄提到的這段，請見下面這個，景氣極凍，大家千萬不要聽房仲公司扯爛蛋，匯了一堆款項，結果只得到麻煩 引用:
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2427652 |
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2016-09-08, 10:21 AM
#25
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Amateur Member
 加入日期: Jun 2002 您的住址: 太陽系
文章: 32
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從簽斡旋／要約書就要加註
「買賣合約無效、解除、終止、撤銷時，不得請求仲介費，已給付之仲介費需全額退還。」 不然還是可能被吉要求給付仲介費!!! 引用:
__________________
PCDVD站長：擋廣吿的後果就是導致免費網站無以為繼! 在你享受自由網路的同時 自私的行為只會扼殺這個環境。 |
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2016-09-08, 10:29 AM
#26
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*停權中*
加入日期: May 2013
文章: 3
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引用:
房仲這麼多、房市又冷颼颼 所以有三五個房仲沒事幹在PCDVD嘴砲一下也是很合理滴∼  此文章於 2016-09-08 10:34 AM 被 EVO-IV 編輯. |
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2016-09-08, 10:32 AM
#27
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Basic Member
加入日期: Oct 2005
文章: 25
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引用:
我原本懶地回了,先把別篇的COPY過來 我一直強調,不要看了標題就在狂叫 或是更微婉的說 不要聽一方的片面之詞 仔細查一下那篇新聞的前一篇 你就會發覺內容有些地方不對勁 例如低收入戶的標準? 低收入戶有存款高達80萬,這樣會有低收入資格? 那我們大部分人是不是都該去領補助拉? 還有契約的照片 以及貸款後,一個月所要繳的房貸,在按照他所說的薪水來算 這樣沒問題? 我做業務這種事情也看太多了 一堆奧客怎麼跟你玩? 讓我現在都學很乖,我特地在電話都裝了錄音程式 就跟行車紀錄器一樣 自保阿...... 再附加一些你提到的 哪個地區能貸款幾成,哪家業者不清楚? 不清楚才有鬼勒 我是保險的,也是有在做房貸 簡單跟大家講一下好了 通常8成就是台北市,跟捷運沿線附近 如果說什麼淡水拉 林口阿 就只有6-7成而已 那什麼台中台南高雄勒? 當然也是看地段 有8成的 也有6成的 甚至4-5成的都有 總之每區能帶多少,每家都有自己的標準 但基本上都差不多 不是什麼小商人才能帶8成啦,只要你收入穩定,是在穩定的公司上班 基本上就是如前面所提的,看地段,最多就是什麼8成 貸款就是看你本身的條件如何,再來談利率,手續費,等哩哩喳喳的 就像是你會敢把錢借給一個到處欠卡債,又不還錢的人嗎? 當然如果你是什麼超級大老闆,像之前頂新那樣搞個9成9 當然也不是問題 所以小商人跟一班老百姓差不多啦,別以為是小公司老闆就會在銀行面前變的了不起 先在講個萬一,有人提到全貸之類好了 以前的確有那種可以全貸,或是超額的貸款 之前央行就有下文過,所以現在幾乎不可能啦 實價登錄後,就算要搞什麼超額,也空間不大拉 此文章於 2016-09-08 10:41 AM 被 itsture 編輯. |
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2016-09-08, 10:32 AM
#28
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Amateur Member
加入日期: Jun 2002 您的住址: 太陽系
文章: 32
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你確定各大房仲的買賣合約會放貸款成數這條?
引用:
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PCDVD站長：擋廣吿的後果就是導致免費網站無以為繼! 在你享受自由網路的同時 自私的行為只會扼殺這個環境。 |
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2016-09-08, 10:36 AM
#29
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Senior Member
加入日期: Mar 2012 您的住址: 地球
文章: 1,303
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引用:
其實我會回也是有點意氣用事，這篇樓主貼的是一篇完全偏頗的報導，然後底下一堆看了就高潮的人跟著起舞小小小，說啥房仲是詐騙之類的 稍微有點思考能力的就會開始懷疑樓主那篇的真實性 老實說我也沒去詳究真實性，而是針對內容，一篇文章裡面又是講自己是低收入戶、又是說要幫老婆養病、又說自己父親失智症、又說房仲騙人，除了最後一點之外提了很多跟這案子不相闗的事，我就直接判定這個文章事用來抹黑房仲的，但目的不是抹黑房仲，目的是逼房仲退回訂金 房仲到底有沒有騙真的不重要了，因為很多人看了這篇文章就信了，一面倒的幫買方說話
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[/url] 老柏 老柏(第二) 老柏(第三) 老柏(第四) |
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2016-09-08, 10:50 AM
#30
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