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*停權中*
加入日期: May 2007
文章: 39
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引用:
闖到不想闖了，連開偵查庭都懶得去，檢察官不起訴我也沒辦法，根本送不到法院去，等不到恐龍法官 你覺得那個價錢便宜划算嗎? 新店我比較沒研究，又懶得找資料，所以直接問你 此文章於 2016-09-07 04:17 PM 被 microredw 編輯. |
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2016-09-07, 04:15 PM
#21
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*停權中*
加入日期: May 2007
文章: 39
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對了，再麻煩你去查一下走道建號的所有權人是誰，我大概知道他們在玩什麼了
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2016-09-07, 04:45 PM
#22
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*停權中*
加入日期: May 2007
文章: 39
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引用:
這麼巧，你媽被他騙多少? 想報仇修理他嗎? 我剛剛大概研究一下 這個case應該可以把他打到吐血 |
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2016-09-07, 05:01 PM
#23
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Advance Member
  
加入日期: Mar 2003 您的住址: 天上人間
文章: 449
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引用:
引用:
該建物位於新店市中心，緊臨新店市最繁忙的馬路，附近有國小、國中及捷運站，原來的三房都有窗，現在的四房也都有窗，以新店的行情來看，房仲開價約50~60W/坪，成交約45~50W/坪上下，四間套房出租行情約是 1W~1W5/M/間，而且因為有四個地址，所以可以申請四個獨立水、電表，所以是秒殺套房。 走道建號所有權人，還沒空去查，也懶得查，反正我只是把這個案例分享給大家。 此文章於 2016-09-07 05:05 PM 被 隨風浮雲 編輯. |
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2016-09-07, 05:01 PM
#24
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*停權中*
加入日期: May 2007
文章: 39
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引用:
你不想買嗎?基本上法拍大概31萬/坪，但還需要裝潢，算來大概35萬/坪 目前區域成交45，大概便宜10萬，但物權有瑕疵問題， 如果肉再大一點，我就會想出手 不過，我跟你說，就算現在我直接用1000多幫你出手，應該也會有90%的機率買不到  走道的問題，就不用擔心了，那是騙小孩的 此文章於 2016-09-07 05:28 PM 被 microredw 編輯. |
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2016-09-07, 05:25 PM
#25
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Advance Member
加入日期: Mar 2003 您的住址: 天上人間
文章: 449
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引用:
四拍是11,768,000*0.8=9414400，除了賴某人會出手買以外，我不認為有人要玩這個案子。 真的讓我買到，我也不會想自住的，只不過1W/M/間的最低價出租，這個C/P值就非常高了。 至於裝潢問題，原屋主都幫你隔間好了(廁所可能是假的)，就算是用石膏板糊的，以該地段而言，還是個搶手貨。 此文章於 2016-09-07 05:35 PM 被 隨風浮雲 編輯. |
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2016-09-07, 05:30 PM
#26
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*停權中*
加入日期: May 2007
文章: 39
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是黛安芬上面陽台"很空曠"那一戶嗎?那到底是3樓還是4樓?
這樣子擺爛2~3年有了嗎?有進去看過嗎?搞不好可以摸進去 不然派台空拍機飛進去也行 |
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2016-09-07, 06:22 PM
#27
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Advance Member
加入日期: Mar 2003 您的住址: 天上人間
文章: 449
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引用:
是的，三樓面對馬路那面都是，屋主還住在裏面，今天早上為了這件事，我還特地進去看過，裏面有電燈和風扇轉的聲音，不過沒聽到他開冷氣。 不過他已經陽台外推出去了，從外觀看起來不空曠啊! P.S.蚊子多到一個不行，才待個十五分鐘，身上腫四點回來。 此文章於 2016-09-07 06:57 PM 被 隨風浮雲 編輯. |
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2016-09-07, 06:53 PM
#28
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Basic Member
加入日期: Mar 2005 您的住址: 天橋底下說書的
文章: 22
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法拍好文
標記一下 隨時追
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2016-09-07, 07:45 PM
#29
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*停權中*
加入日期: Dec 2000
文章: 842
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引用:
刑法 第306條侵入住居罪:無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞之土地或船艦者，處一年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。無故隱匿其內，或受退去之要求而仍留滯者，亦同。 成立之要件： 一、積極要件： 第一. 要有侵入的行為 所謂「侵入」是指未得到要進入處所主人的許諾，擅自進入來說。 第二. 侵入係屬無故 「無故」，有人認為解釋上應指「無權」、「不法」兩者情形。也有學者認為「無正當理由」也就足夠了，不侷限於無權或不法。至於侵入的理由是不是正當，就留由執法人員根據客觀事實來認定。 只要有正當理由就不會被判刑，反而關門不讓你進去的會被判妨礙自由(強制罪) |
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2016-09-07, 07:49 PM
#30
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