[請教]新手房東該注意哪些地方? - PCDVD數位科技討論區

尤典汴太d+

New Member

加入日期: Apr 2014

文章: 9

引用:

作者SpiceAndWolf

要在房間門口養松鼠

說清楚講明白該有的分表都要有
說好計算方式

.......我家附近沒公園呀!

引用:

作者我愛麥噹噹

靠~ 你已經下手了

我連松鼠都還沒找好......

引用:

作者semmy

租賃契約要寫清楚，房租要轉帳不要收現金

記得要去報稅，利用國稅局保護你自己！

國稅局?
是去報稅留個紀錄嗎?

引用:

作者GAME君

租賃契約寫清楚生活公約也寫進去,另外不要嫌麻煩
到法院去公證,對房東房客皆有保障

不管如何押金一定要收
如果押金都付不出來的絕對不要出租
不管來租的客人怎樣保證

收租看要一次收足給優惠
還是一個月一個月收
跟你的房客談談
建議一次收足省麻煩

有的前兩三個月正常繳
後來就開始皮了
每次要催很久才繳,搞得很煩

嗯嗯~筆記筆記!

引用:

作者chenyuan

《~~有點變態滴家~~》

歡迎單身美貌女性!屋主一點都不變態喔~

契約書範本很舊了，視自身情況增補。
1.房屋租賃契約書範本(910130公告) (http://pip.moi.gov.tw/Upload/ehouse...00342314023.doc)
2.租屋手冊 (http://pip.moi.gov.tw/Upload/ehouse...43738124484.doc)
資料來源：內政部不動產資訊平台 (http://pip.moi.gov.tw/NET/G-Law/G3.aspx)

今天有撥空去買了本內政部出的房屋租賃契約書.
現在要找時間研究一下裡面的條款....

引用:

作者小閘蟹

我以一個長期租房的房客角度來看:

其實大部份人都不喜歡跟房東同住

( 當然, 如果房東是帥的就例外 ~

像我之前住過, 樓下是房東, 房東帥帥頗有型的, 唔~ 結果我們曖昧了一陣子~ 只是他實在是個花花大少, 非長久之計才沒有繼續)

公共空間如其中一位大大所說, 最好裝設監視器以避免有爭議.

當然, 各個房間最好裝設獨立電表, 至於公共空間的電費分方攤方式也最好寫在租房契約上.

因為樓主並未說明是套房 (內有獨立廁所) 還是雅房 (共用廁所)

如果是雅房的話, 為了公平, 為避免有人會忽然長期帶人來住, 最好先說明, 多增一人要多多少錢, 如果是套房的話, 但你畢竟有公共空間, 可能還是要考慮一下這個問題

** 最好一開始就先跟房客講明報稅的問題哦 **

看來我應該是不屬於會有曖昧關係的那一群!

出租的房間是套房,至於電錶也有請人家過來裝了.
經你一提,公共空間的問題可能還得跟家人商討一下怎麼處置.

想請教租屋報稅問題是要怎麼處理呢?

引用:

作者蒜精

嗯,繼有小白他媽之後,現有尤典汴太d+

等吹稿,如果搞出人命的話

我家離醫院還蠻近,附近一堆醫生護士租房子,應該是不擔心出人命!

__________________
我以前也是個正人君子，直到我的膝蓋中了一箭!

與其看新聞擔心受怕,不如自行了解現況.
衛生福利部疾病管制署

此文章於 2014-05-27 01:26 PM 被尤典汴太d+ 編輯.

2014-05-27, 01:24 PM #22

小閘蟹

Basic Member

加入日期: Aug 2006

您的住址: 台北縣

文章: 22

引用:

作者尤典汴太d+

.......我家附近沒公園呀!

我連松鼠都還沒找好......

國稅局?
是去報稅留個紀錄嗎?

嗯嗯~筆記筆記!

今天有撥空去買了本內政部出的房屋租賃契約書.
現在要找時間研究一下裡面的條款....

看來我應該是不屬於會有曖昧關係的那一群!

出租的房間是套房,至於電錶也有請人家過來裝了.
經你一提,公共空間的問題可能還得跟家人商討一下怎麼處置.

想請教租屋報稅問題是要怎麼處理呢?

我家離醫院還蠻近,附近一堆醫生護士租房子,應該是不擔心出人命!

那個其實我也不是很清楚, 我只知道, 如果你的房客跑去報稅說, 他有住在外面希望可以減免稅金的, 那你就會被政府加收 "有租房" 的稅金哦.

所以一開始最好講清楚.

還有, 最好先跟房客講好, 如果忽然過了不久之後, 她/ 他長期帶了男/女朋友來長住的話, 對於公共空間的收費是要如何調整呢? 按人頭收費嗎? - 全部最好都要明寫在契約上哦.

__________________

我最懷念的蛋餅...

此趟返鄉,據我弟說,發現它居然變成一碗要價四十元,只有兩.三片肉片的陽春麵的店?!

別懷疑,它真的位於高雄市,而且還是在漲價潮之前吃的

<--- 陽春麵店終於倒了, 卻變成了看起來不怎麼好吃的碗粿店,要不要抱著神農氏的精神去嚐新呢?

http://forum.pcdvd.com.tw/showthread.php?t=502572
真開心!

當初笨笨的不知道可以取中文名稱,趁著這波註冊潮,終於把小閘蟹的名稱註冊起來了唷!!

2014-05-27, 01:30 PM #24

bigDDD

Elite Member

加入日期: Oct 2013

文章: 5,053

引用:

作者小閘蟹

我以一個長期租房的房客角度來看:

其實大部份人都不喜歡跟房東同住

( 當然, 如果房東是帥的就例外 ~

** 最好一開始就先跟房客講明報稅的問題哦 **

我也是特不喜歡跟房東住
以前樓下就是二房東
他會嫌我們腳步聲吵
晚歸
還有門開關的伊呀聲
搞到最後我樓友在他房間裡鋪吸音防震地墊
我呢則是在房間裡放臉盆小解都在裡面解決
這樣還不夠
樓下的二房東感覺好像逼近精神耗弱
有一次我剛回來打開門他居然就衝上來拿灌WD-40對我的門軸猛噴
後來大概是他先受不了我們幾個年輕人先搬走了
後來是學姊入住也就都相安無事

2014-05-27, 01:30 PM #25

chaotommy

Elite Member

加入日期: Mar 2003

您的住址: Vancouver, Canada

文章: 15,006

引用:

作者bigDDD

租到這樣的房子也真是麻煩...

2014-05-27, 01:57 PM #26

josetsun

*停權中*

加入日期: Aug 2006

您的住址: 關內

文章: 1,072

引用:

作者小閘蟹

我以一個長期租房的房客角度來看:

其實大部份人都不喜歡跟房東同住

( 當然, 如果房東是帥的就例外 ~

** 最好一開始就先跟房客講明報稅的問題哦 **

2014-05-27, 03:08 PM #30

supermaxfight Golden Member 加入日期: Jun 2002 您的住址: 地獄18層文章: 3,250	要注意有沒有變態 __________________ 徵你不要的AM4 CPU 徵你不要的SATA接頭斷裂SSD
2014-05-27, 02:03 PM #27

sclee Master Member 加入日期: Oct 2001 文章: 1,730	慎選房客早前有幾則報導,房東被失業的房客殺死,對方沒錢繳房租,盡量好好商量,不要用言語刺激到對方.. 很多房東喜歡租給學生,認為學生比較單純,如今看來學生也不好惹!
2014-05-27, 02:42 PM #29