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Regular Member
 加入日期: Jan 2002
文章: 94
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基本上我的觀念很簡單,就是沒那個屁股就不要吃那個瀉藥(何不實肉糜???)
目前房價在炒比較兇的地方,也只有臺北市跟新北市一些地區 年輕人買不起,就只好以空間換取時間的方式來購屋,基本上能大家上班的區域以一個小時的車程來說,一定有便宜的房子,偏偏一堆人一定要選半小時車程的或生活機能好的地方,然後一直罵漲太多了 政府基本上怎摸炒都無所謂(就算中永和新店一坪一百萬我也無所謂,50年貸款也沒差),重點是要做到一件事,就是"漲價歸公啊"(不知何年何月得償所望) 因為這是只有大台北地區最值錢的部份(有可能光房屋交易稅就比其他縣的收入多了吧),其他地區還沒大台北這摸值錢(跟天龍國人民多要點錢沒差吧,也不要一窩蜂的來搶當天龍人啊) |
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2011-05-09, 01:20 AM
#281
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Regular Member
加入日期: Jan 2002
文章: 94
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引用:
錯,同理心應該是若有台北市的房子想賣,但看到了國家未來有理想有抱負的青年想要買你的房子,你也會比市價打給6折來賣 |
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2011-05-09, 01:29 AM
#282
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*停權中*
加入日期: Aug 2000 您的住址: Taipei, Taiwan
文章: 295
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引用:
技職教育的技能深度與廣度其實一點都不輸大學，就拿到處可見的焊接來說好了， 焊接變形的探討與防止，焊接時熱的傳遞與焊接時各種金屬金相的變化極其影響，焊後 熱處理，各種焊接方式之管理，銲條之選用，焊接夾具及製具之設計，焊接在製程上的應用......... 光一個焊接就牽扯到很多不同的知識，技職生要懂的東西一點也不比大學生少。 |
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2011-05-09, 02:13 AM
#283
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Power Member
 
加入日期: May 2007
文章: 513
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引用:
不只大台北地區漲， 台中、新竹等地方也很不可思議。 大台北生活圈臨近的桃園交流道附近，很多建案也都是豪宅的規格推出。 目前我住桃園，這些豪宅推案的空屋率事實上挺高，很明確的顯示並沒有這種價值。 還好我不用煩惱住屋和工作的問題，公司距離住的地方不到8分鐘車程。 不明白， 大台北地區成長到逼近東京或紐約的地價，這哪來的自信？ 老媽退休之後，翻開存摺細算繳給銀行的金額，不到10年還清， 背負房貸這10年繳交的利息，已經遠超租屋10年的金額。 當然，當時的利息比現在高... 前陣子去查買屋租出去的利率剩下多少，很多地方不到4%。 算上房屋的維護費用，現在包租公並不賺，有心找找一堆空屋怕租不出去。 和買賣房屋賣方主導的立場完全顛倒。 台灣的低利環境可以維持多久？ 土地房屋並不能吃，除了自住並沒辦法做任何回收和利用， 到老一無所有只剩下一棟不能吃的房子。 如果只是為了「擁有」兩個字，那只能祝福這些買房子的人。 以小弟我的例子來說， 和家人一起住，努力的存錢買會派息的股票， 現在即使搬出去一個人住，不要求租太好的房子，用派息下來的錢就足夠負擔租金， 剩下的薪水夠自己生活、繼續買股票派息，維持生活能力的同時也持續的增長退休金。 而我這個私立大學畢業的咖小存了多少錢？ 目標是30歲存到200萬，(志氣小，各位別笑) 我自己算了算，200萬的股票分的股利不過十來萬， 但是租來的房子足夠我在桃園住的很舒服了。 即使只有100萬的股票配的現金，克難一點也夠一個人住了。 而股票配息每年有多有少，短少的部分頂多拿薪水貼一點點， 但是這200萬要是灑出去買房子，我不知道能買到什麼房子？  大概連頭期款都沒辦法繳吧？ 搞不好被房仲笑呢？ 桃園的房價和北市的房價就更不用比了，那種天文數字我看了都怕。 房屋買不起， 這不影響沒地方住，也不會影響生活品質，更不會影響存退休金。 房價想要高來高去，我真的一點影響都沒有，只能替那些人惋惜。 如果房價猛漲到連房租都高到租不起的程度，那可能離革命也不遠了(？) 因為這連給最底層的人活命的機會都沒了。 此文章於 2011-05-09 02:33 AM 被 NONOPIG 編輯. |
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2011-05-09, 02:25 AM
#284
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Master Member
  
加入日期: Jun 2001 您的住址: 中和
文章: 1,760
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哪天台灣敢用實坪計價
才知道台灣房價實際上有多貴 有沒有跟國際接軌 看過最誇張的 寫27坪含車位 實住13.x坪 車位還是機械式的 
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此文章於 2011-05-09 09:02 AM 被 kelon 編輯. |
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2011-05-09, 08:56 AM
#285
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Basic Member
加入日期: Aug 2004
文章: 11
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引用:
漲價歸公, 除非革命不然永遠都做不到吧!!(太多既得利益者了) |
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2011-05-09, 09:28 AM
#286
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Basic Member
加入日期: Oct 2003
文章: 18
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樓主跟 01 的該文章是同作者嗎? 還是是轉貼?
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2011-05-09, 10:09 AM
#287
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Advance Member
加入日期: Jun 2010
文章: 333
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我只覺得看完了樓主的文章我真想笑,
有人心甘情願 把賺來的錢給別人狠狠賺一筆 我想只有兩種可能 1: 樓主是 房仲業 2: 樓主太傻太天真, 不知是哪一種? 其實,我發現台北地價好像比日本東京貴 以前去日本出差時,看到房子****... |
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2011-05-09, 10:33 AM
#288
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*停權中*
加入日期: Dec 2008
文章: 2
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引用:
熱力學,材料學,.... 我也舉例來說,以商用英文這門來說,理論上要討論到商用英文,除了基本的英文之外,還必須懂些法規如海商法,甚至對於進出口貿易法規也必須涉獵些,... 但是相比於大學的英文系就自然少了廣度如文學.. 結果很多技職學校把時數花費在提升英打,速記,基本會話... 我不認為就目前的現況來說,台灣教育對於技職生開辦的課程,有相比於大學的深度, 但是我認為技職生應該要接受同樣的深度甚至更強調實務上的運用! 銜接的進階教育也應該直接走碩士這條路,而非大學! 但是這就像是軍職人員一樣,強調正規班的軍官養成,對於士官體系的忽視 一各菜鳥剛授銜的少尉vs一各幹了7-8年的上士 此文章於 2011-05-09 10:39 AM 被 Sad2009 編輯. |
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2011-05-09, 10:35 AM
#289
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*停權中*
加入日期: Nov 2008
文章: 89
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引用:
革命了也做不到 國父不就成功的推翻了滿清建立中華民國嗎？ 可是漲價歸公平均地權到了民國100年還是做不到 |
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2011-05-09, 10:45 AM
#290
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