不過我必須說,對於打房政策有房價往下大幅修正或者一定程度下跌的預期

那是天方夜譚! 除非各位打算面臨台灣版的房地產金融海嘯!

以前幾年衝的最狠的幾家大型行庫來說,如果大幅下跌,

短期的土地融資與建築融資的貸款馬上變呆帳!
中期數兆規模的房貸也會因為負資產效應而逐漸提高壞帳率!
這還沒算上相關的建築業從業人員的生計問題!

所以不會發生這件事,或者說如果會發生,肯定是波及到所有產業,然後各位的稅款又要拿來填海!

政府只會稍微提高一點房屋供給率! 繼續溫和的讓房價上漲!
但是會打擊高端市場的房地產產品,特別是億來億去的豪宅產品!
兩手策略一方面避免造成全面性房地產價格潰敗的連鎖反應,
另外一方面對於房產抬價的高檔次主力產品達到了一定的壓抑作用!

台北市住宅自有率不是有7成多嗎,剩下沒有房的,又想買房的,頂多1成多而已吧
為了這些想買房的1成多台北市民,搞得天翻地覆的,是在幹嘛啊?
政府為了抑制房價,幫這1成多的市民買房,去提高稅賦,使得持有住宅的7成多市民賦稅增加
這樣作法很合理?很正確?
買不起房子,就不要買會死嗎?我自己也是租房子住
租屋的好處多的很,台北租金便宜,而且我可以租新房,住了7~8年,房子舊了,我可以再換新房子
萬一碰到惡鄰居,或者大廈管委會太爛,或者倒楣碰到房子環境不佳,我一年租約到,隨時都可以搬
多方便

房子買了以後,萬一碰到惡鄰居怎辦?
我朋友買了一個社區,結果社區裡面有精神患者,三不五時要跳樓自殺,經常三更半夜消防車救護車一堆的,吵到都不能安心睡覺
還有人買了房子之後,管委會突然禁止住戶養寵物,想養寵物只有搬家一途,怎辦?

買房子的問題很多很多,不光是錢,買得起或買不起的問題而已
我不贊成柯P一直在打房,打幹嘛?
台北市已經很壅擠了,住不起,買不起,就往新北市,林口,桃園那邊去住吧
台北市房價越便宜,越多人想住進來,生活品質會搞得越差
難道要為了少數月薪22K的人想買房,就把房價打到一坪10萬嗎?
就算房價打到一坪10萬,我看住在屏東,金門的民眾,也都想來台北買房子了
你要不要再蓋多一點的房子去滿足他們??你有辦法滿足全台灣的人嗎?

設定大學畢業 應該不會很難吧
你一定沒了解甚麼是"房仲" 有機會路上多觀察..

學歷雖然不能代表一切 但是有更好的方法可以大範圍篩選嗎
計程車有高學歷 至少可以讓談吐有素質一點 增進社會形象
我還提到考試跟證照 怎麼只挑學歷來談
沒有歧視的意思 不過碰過的低學歷幾乎是出口成髒 品德素養也..

房價推手有一部分是房仲 根本不是買賣雙方
能夠有超大量資金調度可以推動區域房價市場的散戶應該是非常少的

雖然升息也有日幣影響 但平均所得倒退是事實
當一個國家平均所得低的時候 甚麼打房還是稅的政策都沒用的
基本盤就崩了 怎麼操作? 還有馬英九政府也完全沒在控管物價
而且還讓油電雙漲 這已經不是投不投資跟打不打房的問題

說難聽點打房跟食安只不過是一種轉移注意力的做法 顯然對大多數的愚民適用
房價合理化不是靠者打壓來解決 不可能有一招吃遍天下的政策
打房打到現在已經驗證無數次那些都是治標不治本的方案

學歷雖然不能代表一切 但是有更好的方法可以大範圍篩選嗎
篩選 不知道
感覺設定學歷真的很怪

打不到專門炒房的,很多炒房的,早就落跑去國外炒了
打房打到最後,就是傷到銀行,一些投資客,把爛帳丟給銀行就好
倒楣的,還是全體國人須要用納稅人的錢,去幫忙收拾爛攤子
然後銀行降低貸款成數,提高貸款利率

結果那些想買房子,整天吵來吵去的人
會因為自備款不夠,或者利息負擔太重,還是一樣買不起房子
所以打房有用嗎?為了那些少數人想買房,搞得雞飛狗跳,值得嗎?

不然請教如何做?

假設你開了一間公司 需要聘請特定專業人士 希望能在兩個月內有結果
該怎麼處理?

1.看學歷經歷證照 考試面試
2.完全面試(很大機會招到嘴砲)
3.找認識的(這招通常結果很爛 沒經驗老闆專用)
4.神來一筆!? 靠超自然第六感??
5.地球外的方式?

房仲這個問題跟招聘完全是一樣的概念 要如何才能確定合不合適?
不然要靠甚麼?比體力比腕力比十粒比兩粒還是比拳力
感覺不設定學歷真的很怪

其實站在持有的角度 現在的打房政策有利持有者
越打越能讓市場縮小 門檻提高使得競爭下降
誠實的說這個政策還不錯..

又一堆人崩潰啦

打房是避免泡沫化,不過可能又有人會說"台灣不一樣"... (01 房產版那邊一堆...)

台灣有那麼神奇嗎?

崩潰指的是被KP龜縮回去打臉的粉絲嗎?