有為哥 : 人生第一間房在大安信義才是有為幫的目標 , 人生失敗組滾出天龍市吧...

老兄,巷子內的,點的非常清楚,這些都是官不敢透露的實情.

說來說去還是那個存款有八位數字的網友說的有道理,嫌貴就不要買阿,管它三十年四十年五十年貸款,我是認為30年的貸款不是德政,但算是一個選項,真的想買房子的人,他會去算哪一種方案對他有幫助

討論了快20頁, 應該沒有網友真的會去申請30年房貸吧

非也。
房價會漲的觀念是看地區，看地點。在大都會地區，幾乎是持恆的。因為房價上漲牽扯到該地區的人口成長。而大都會地區因為工作機會多，薪水較高，吸引很多人進駐，所以當然房價會漲。今天除非發生毀滅性災難，或政府長時間錯誤政策造成企業離開，才會發生人口負成長，才會在一個大都會地區發生房價跌價。

舉例：即使美國次貸風暴出來三年後的今天，受傷嚴重的紐約市房價已經回到 2007Q2 開始往上飆之前的房價了，並開始穩定成長。2009 年平均房價 $517,900，而 2000 年平均房價 $221,200。連亞洲打擊房價最強勢的新加坡，在 2010Q3 都上漲 2.9% 了（前一季漲 5.3% 再前一季漲 5.6%）新加坡在金融風暴 2008 年底有跌價，但是 2009Q2 又漲回來。
房價會漲的觀點是來自於土地面積一樣，可是人口只會往上漲。今天要是人口開始往下跌，那大都會地區的房價才有可能下跌。
另外，我不知道您經濟學在哪邊學的，但是消費房子也是經濟成長的一個要素之一。買房子會裝潢：花錢。搬家和處理垃圾：花錢。到新家後購買一些必要的東西：花錢。找 agent：花錢。所以正常的買房子是一個非常花錢的消費，也是促進經濟成長的。（我們先暫且不提炒房動作，畢竟那個我也認為需要管制）
台北房價即使有泡沫，也不會也不可能回到 10 年前的價位。
除非台北人口降低，原因可能是災難、或台北企業出走到其他地方... 等等。
才有可能台北房價下調。不然泡沫化也是一時的。



上面已經回覆。



我很早之前就回過了。只是沒像這篇這麼細節。
所以除非你直接跳過，不然就別因反對而反對。
仔細去看裡面內容，有問題的地方歡迎指教討論，別用那種以為自己很懂但是可能什麼都不懂的口氣。因為你口中無物，感覺是就非常政治手法。我現在不住台灣，別來跟我玩這套，在這邊跟中國人玩膩了。



房屋管理費？為何一定要有？台北所有房子都要房屋管理費？你當我在台北沒房子？
房屋水電瓦斯，房屋稅當然也是扣掉了。上面算的已經很清楚了，月薪 40k，你有 14k 去花。我在台北上班時，一個月花不到一萬，這包含了繳水電（冷氣）、和網路手機、日常生活費等等。如果你自己喜歡花這麼多，那能怪誰？



因為 10 年之中，台北房價會漲超過 84 萬。
這答案你滿意嗎？

你在台北真的有房子嗎 ?

大安區。
幹嘛？
不然我回台灣住哪邊？Hotel？

水電瓦斯網路手機日常生活花不到一萬

那你沒有代扣所得稅　？　勞健保不用給？　實領４０K?

就算你改說這是實領，４０K的薪水實領，你買下去利率目前為２．１５∼２．３％附近來看，每季調半碼，一年兩碼的調，你確定你薪水的漲幅能夠頂的下去？

我買過些社區的房子，都會遇到房屋剛蓋好不到幾年，很多人就賣出，而且不是所謂的炒房族，而是單純的寬限期一過，兩夫妻的算法就如同你的算法一樣，以為自己可以扛！

但是真的能扛？　真的能扛的下去就不會有那樣多的賣掉降低壓力了！

你又不是沒買過房屋，沒看過很多人因為房貸的壓力壓的喘不過氣，趁月薪還能頂的過去還沒透支之前，趕緊賣出？

一些人喊的房貸不要超過３成，不是喊爽的！

說的真好，簡直太好了！　

肯定是各年輕人，你遇過幾次房地產大循環？　兩次還是一次　？　


不要說SARS那次，那是不算大循環！

一些沒幾年經驗的人，老是愛當房地產專家預測台北的房價會怎樣！

我可以告訴你,十年內台北的房價要不就是大跌　（機率低）

要不就是大漲遠超過８４萬的數十倍，但是你別指望這樣叫賺錢，看過通膨沒有

看到最近的白銀沒有，台北市的房價一但失控，就是狂漲每坪漲破５００萬很平常，只是路邊一碗陽春麵可能賣５０００