找律師或有都更定型化契約也沒用，
因為建商搞惡意倒閉掏空的可能會連銀行一起騙，
不論有沒有後續接手者建商都可以掏空。

銀行信託後建商搞惡意倒閉掏空，
後續銀行拿到土地不一定會續建，
就算有續建也未必會概括承受倒閉建商的契約。

而且這不只是都更會發生，
就過去案例而言連預售屋都有類似情況。

重點在於不能找可能會搞惡意倒閉掏空的建商來都更。