不曉得樓主有小孩沒？

沒有的話，前同事的建議不錯，租久了就習慣了，除非真的"租運"很不好，
遇到不好的房東...(張X晶？~)，租房子遇到不好的鄰居，還比較好跑。

有小孩的話，就忍一下繼續住囉~~

假如是新建案大樓應該不會有東西亂堆梯間及停車場的問題，最近看了幾個案子都有單層排氣，煙味也不至從共同管線傳到家裡。

把房子出租我想也是下下策，租客品質參差不齊，遇到屋霸可能會搞的一身麻煩。



預算大概1千萬，我們都在附近工作，家裡長輩也住附近，鶯歌可能太遠了

獨棟住起來真的比較爽..XD[/QUOTE]

到郊區自建可能得得退休吧，現在得繼續工作，不想每天往返公司的通勤時間太長。



我們還沒有小孩，會選擇繼續住主要是離我們公司都算近，出去就有直達公車，就算騎車不用半小時

老婆不喜歡租房除了她不喜歡有寄人籬下的壓力，每月房租不如繳房貸等，另外一個就是她覺得租房子很多地方都得遷就，比方沒辦法買比較好的家具，冷氣也沒辦法用比較好的，總之比較會受限於租屋環境，以後換屋萬一這些東西不合新家，舊家具得想辦法處理或是再重新買過。

你不用再想了
先開始看房子吧
租／售的都看
也許看到喜歡的只有出租就先租唄
反正現在的房子要大裝修也是要找地方住!!!

現在這邊住多久了？如果有超過7年都沒搬，表示這邊也沒多大的問題
要我是你考慮只有一個重點，接下來家裡會不會有新成員？
如果沒有，我應該會重新敲掉把格局弄一下，一定要找設計師比較有效率
整修費用不用做多好，重點是空間利用，精簡裝修。
如果會有新成員(爸媽or小朋友)，建議找新家會比較好
邊找邊看，把時間因素考慮進去，以成屋為主，別買預售。

還是花點錢，整修一下吧。

我猜你老婆，是嫌這20年的老屋，裝潢舊了，住不舒服。

是自己的房子，現在花錢翻修，如果以後要賣，現在花的裝修費，對房價還有點幫助。

至於鄰居問題，那就忍吧。

這邊已經住快20年了，當初買屋後已無多少預算做裝潢，不滿的地方主要還是格局不好還有鄰居素質的問題，老婆對煙味尤其敏感，這點有在住戶大會提過，但都是不了了之，現在只能24小時全天候門窗關著。

格局不滿的部分是，書房跟客廳都小小的，但廚房跟前後陽台卻很大，我們在家幾乎不開伙，陽台也沒種東西，書房因為沒開窗我們也很少在裡面作業，所以這幾個地方就變得很浪費，現在就是買了幾組層架來推放雜物，當初社區很多人在交屋後都紛紛把陽台外推增加室內空間，我那時沒做(一來因為沒錢，二來覺得不需要)，現在就算想弄以法規好像也沒辦法了...

老社區就是這樣
我還看過台北市老社區更猛
有戶人直接在樓梯間弄個落地窗隔間擺他自家的東西
擺不完還擺到隔間外
我看到也是很傻眼......

鄰居問題很難說
搬家之後不會遇到
又或者搬家後兩三年
一個難相處的人搬來當鄰居

裝潢才是最整人的事吧

我曾經在我家測到84dBA的裝潢噪音

通常這種只會越問越不知道該如何處理，老婆既然無法接受煙味建議還是搬吧
身體重要，二手菸比PM2.5更可怕，引發肺癌更甚於空污。