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Elite Member
  
加入日期: Aug 2003
文章: 10,596
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押金一定要收
不要心軟.欠租押金扣完該討就討 挑房客 |
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2014-05-27, 11:19 AM
#11
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Advance Member
加入日期: May 2001 您的住址: 台灣台北
文章: 421
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分享一下經驗...
房客也會有雷...... 案例一..朋友的套房出租...來租的是個20幾歲的年輕人..... 來住的是個8~90歲的老杯杯....房租繳了3個月後...就拖欠不繳... 搞到最後.....拖了一年多.....就賴著不走.....屋主還要協助移居至榮民之家... 所以...這點要注意.....白紙黑字寫清楚都未必有用.....
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當歲月的手輕輕撫過你豐腴的臉頰,當你感受到時,或許現在已成追憶,青春易老,分秒 難留,珍惜你美好的現在,不管如何,短短數十年的時光,也只是轉眼罷了................ --------------------------------------------------- *********80年代老車俱樂部********* --------------------------------------------------- 後宮佳麗: 1984 YAMAHA DT 125 一代改裝越野版(黃) 1985 YAMAHA DT 125 二代精裝收藏版(藍白) 1985 YAMAHA TY250 山葉經典慢車 1987 YAMAHA SEROW 225 首發羊 1988 YAMAHA DT 125 等待出售版(黑) 1988 YAMAHA DT200R 1986 YAMAHA RZR135新人類新技術,Pure Sport 超跑車 1995 SANYANG HUSKY 150 美式嘻皮風 1997 YAMAHA DT 230 LANZA 林道電腦車 1998 VESPA ET8 125 首批進口版 收藏級 1999 VESPA ET8 125 歐式復古工藝 通勤專用 --------------------------------------------------- |
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2014-05-27, 11:22 AM
#12
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New Member
加入日期: Apr 2014
文章: 9
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引用:
嗯...了解! 因為第一位房客是女性,怕會造成一些不必要造成誤會,所以才想說要訂些生活約定.  引用:
這種事挺個人主觀的.... 不太確定是不是符合你的要求,要是有混熟點再看看能不能求po真相.  引用:
沒有後陽台,只有玻璃窗加裝防盜門. 引用:
我也想請教呀!  引用:
我那邊算是一般住家,沒辦法這麼搞. 如果在樓梯加裝鐵門會不會很奇怪? 引用:
我也很怕這種人.....  就怕請神容易送神難. 引用:
嗯嗯~了解! 第一位房客算是親戚介紹的. 應該還OK吧! 引用:
嗯嗯! 經驗之談,筆記中! 此文章於 2014-05-27 11:26 AM 被 尤典汴太d+ 編輯. |
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2014-05-27, 11:23 AM
#13
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*停權中*
加入日期: Nov 2013
文章: 17
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要在房間門口養松鼠
說清楚 講明白 該有的分表都要有 說好計算方式 |
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2014-05-27, 11:28 AM
#14
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*停權中*
加入日期: Sep 2011 您的住址: 離題星球喇迪賽人
文章: 283
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引用:
靠~ 你已經下手了  |
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2014-05-27, 11:31 AM
#15
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Elite Member
加入日期: Mar 2003 您的住址: Vancouver, Canada
文章: 15,006
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引用:
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2014-05-27, 11:40 AM
#16
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*停權中*
加入日期: Sep 2001
文章: 1,933
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租賃契約要寫清楚，房租要轉帳不要收現金
記得要去報稅，利用國稅局保護你自己！ |
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2014-05-27, 11:53 AM
#17
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Senior Member
 
加入日期: May 2002 您的住址: Taiwan
文章: 1,190
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租賃契約寫清楚生活公約也寫進去,另外不要嫌麻煩
到法院去公證,對房東房客皆有保障 不管如何押金一定要收 如果押金都付不出來的絕對不要出租 不管來租的客人怎樣保證 收租看要一次收足給優惠 還是一個月一個月收 跟你的房客談談 建議一次收足省麻煩 有的前兩三個月正常繳 後來就開始皮了 每次要催很久才繳,搞得很煩 |
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2014-05-27, 12:56 PM
#18
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Major Member
加入日期: Feb 2005 您的住址: ~永恆的回憶~
文章: 260
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此文章於 2014-05-27 01:06 PM 被 chenyuan 編輯. |
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2014-05-27, 12:59 PM
#19
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Basic Member
加入日期: Aug 2006 您的住址: 台北縣
文章: 22
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我以一個長期租房的房客角度來看:
其實大部份人都不喜歡跟房東同住 ( 當然, 如果房東是帥的就例外 ~ 像我之前住過, 樓下是房東, 房東帥帥頗有型的, 唔~ 結果我們曖昧了一陣子~ 只是他實在是個花花大少, 非長久之計才沒有繼續)公共空間如其中一位大大所說, 最好裝設監視器以避免有爭議. 當然, 各個房間最好裝設獨立電表, 至於公共空間的電費分方攤方式也最好寫在租房契約上. 因為樓主並未說明是套房 (內有獨立廁所) 還是雅房 (共用廁所) 如果是雅房的話, 為了公平, 為避免有人會忽然長期帶人來住, 最好先說明, 多增一人要多多少錢, 如果是套房的話, 但你畢竟有公共空間, 可能還是要考慮一下這個問題 ** 最好一開始就先跟房客講明報稅的問題哦 **
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 我最懷念的蛋餅...  此趟返鄉,據我弟說,發現它居然變成一碗要價四十元,只有兩.三片肉片的陽春麵的店?!  別懷疑,它真的位於高雄市,而且還是在漲價潮之前吃的  <--- 陽春麵店終於倒了, 卻變成了看起來不怎麼好吃的碗粿店,要不要抱著神農氏的精神去嚐新呢?  http://forum.pcdvd.com.tw/showthread.php?t=502572 真開心!  當初笨笨的不知道可以取中文名稱,趁著這波註冊潮,終於把小閘蟹的名稱註冊起來了唷!!
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2014-05-27, 01:13 PM
#20
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