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小建
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小建的大頭照
 

加入日期: May 2000
文章: 7,451
引用:
作者KKao
完全不能認同你的說法。

我可以勉強算是人家口中的科技新(老)貴(40 years old),年薪 > 150萬
現金存款八位數左右,目前沒有自己的房子。不買的原因是我認為現在的房價完全不合理。


美國升息指日可待,台灣會不升息嗎,應該說長遠來看,是升定了


現在台幣升是因為美金跌,人民幣漲,所以跟著漲,不是台灣經濟強
台灣最強的產業就是電子業,電子業的榮景已經來到接近黃昏的時候,
台幣能再升到哪裡?想到 25:1 是不可能啦,28 能守住就很厲害了


是的,至少是持平看待,只要明年國民黨沒選上,ECFA 的利多一過去,
台灣經濟至少要走弱一波。

房價只會漲這種觀念,就是美國次代風暴的禍因,台灣人還真的以為金融風暴都跟台灣沒關係嗎
現在不抑制房價,等泡沫發生的時候一定會滿地哀鴻,所以我現在不買房子,也勸大家不要買房子。

房價跟收入不成比例只會妨礙社會發展,因為錢都拿去買房子了,哪來的錢消費,
沒有消費就沒有經濟成長,這是經濟學最基本的原理。

用房價上漲來造成GDP 成長是殺雞取卵的作法,
國民黨政府剛上台為了數字好看偶一為之就算了,
如果要連任還繼續這樣搞,老百姓就應該制止他們,
畢竟政治是一時的,國家發展才是恆久不變的。
這二十年來,香港 南韓 泰國都經歷金融風暴,然後死裡翻身,硬體建設都遠勝台灣

台灣人要是還這麼短視,還在炒房價作數據,再過二十年就都去外國當台勞了
大家不可不認真看待。

果然是內行的,想給你按個讚!!
     
      
舊 2011-05-07, 08:36 PM #181
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小建離線中  
14F
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加入日期: Apr 2010
文章: 11
引用:
作者yaohoung2
用錢滾錢
這真的遠比早晚加班 賺得來的快
也是利用退休後多幾間買房拿下第一桶金
(原本也是買房想給兒子養孫卡輕鬆 結果操做幾次就賺幾次)
才明白用錢滾錢的道理


用錢滾錢.只是取巧,
當付出與報酬不成比例,結果逼使愈來愈多工作者存第一,二,..N桶金
玩股票,期貨,房地產,用錢滾錢,....
實際社會的進步繁榮是靠一群人分工合作付出堆積起來的,
不是用錢滾錢滾出來的.這只會產生更多問題,
今天的問題是分配不均.貧富懸殊太大.在上位者不敢治根.
 
舊 2011-05-07, 08:39 PM #182
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14F離線中  
KKao
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加入日期: Jan 2002
您的住址: 台北
文章: 172
引用:
作者pingua
我的看法不同,台北市房價炒得起來還有一個原因是工作機會多,所謂的天龍人還不是中南部上去的,然後工作就買房子住那裡,有人要住要買房價怎麼跌?當然炒過頭了會有修正的時候,但說要跌到多慘,總還是會有一定的價位,除非首都遷到高雄

台北的房子貴到天龍上人都買不起吧,不要說台北,新店區一坪都喊五十萬耶
隨便一戶電梯公寓都要兩千多萬,請問一般上班族要怎麼買,
這根本就不是工作機會可以cover 起來的。
舊 2011-05-07, 09:13 PM #183
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KKao離線中  
我是外星人
*停權中*
 
我是外星人的大頭照
 

加入日期: Feb 2011
文章: 27
通常大學畢業當完兵約23歲,要達4萬5薪水通常要年資5年以上,假設30歲開始買房,工作到60歲,人生中沒意外沒失業生病

如果單身要買房,假設薪水平均約4萬5,三分之一拿來付款約1萬5,一年18萬,20年360萬,30年540萬

如果單身要買房,假設薪水平均約4萬5,二分之一拿來付款約2萬2千5百,一年27萬,20年540萬,30年810萬

如果夫妻要買房,假設平均約薪水9萬,三分之一拿來付款約3萬,一年36萬,20年720萬,30年1080萬

如果夫妻要買房,假設平均約薪水9萬,二分之一拿來付款約4萬5,一年54萬,20年1080萬,30年1620萬

以上估算大概會是台灣一半人口可能的收入,約是我們口中的中產階級,相信許多人都賺得比這多,也有許多人賺的比這少

所以除非自行創業賺錢或是工作技術或地位夠高,月薪才有機會破10萬

以目前房價過高不合理的狀況,買了當奴隸,一輩子辛苦工作養肥滋滋的建商與房仲,悲慘過完一生還要繼續煩惱死後的墓地

建議不要買房,擺爛給政府養
舊 2011-05-07, 09:32 PM #184
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我是外星人離線中  
pingua
Advance Member
 

加入日期: Nov 2003
文章: 323
我不說了炒過頭就會有降價,但再怎麼降,總還是會維持一定的價位,總不可能降到跟高雄一樣
__________________
我犯這些事,是因為社會風氣不好。查到了我,算我運氣不好

背叛是人們的本份,陰謀是生存的保證,淫褻是女人的天職,尊嚴是沒用的垃圾,信仰是可以出賣的工具。

舊 2011-05-07, 09:35 PM #185
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pingua離線中  
Sad2009
*停權中*
 

加入日期: Dec 2008
文章: 2
引用:
作者A級黑豬肉
年資超過 15 年?很多呀∼大多都是剛進去的都見不到就是了。所以別想說就沒有...

以台北為例
到達 40k 後開始貸款。我幾乎所有朋友出來五年之內到 40k,所以我不覺得這是一個太困難的東西。當然,我在台灣工作沒有到五年,所以我不清楚五年 40k 是不是一個困難數字。省吃儉用,40k 貸 720 萬,平均一個月只剩下 10k 可以用。我也不是沒在台北生活過,台北 10k 生活是做的到。
出來工作十年的朋友倒是我比較少,聽到的單獨一人大概月薪也都在 60k 左右。這時也該有另一半。有另外一半一起負擔生活,應該減輕不少負擔。
出來工作二十年的幾乎都是父執輩的朋友們。認識的,一整個家庭加起來月收我聽過的從 100k∼500k 都有。先講 100k 的,請問還一個月接近 30k 的貸款會有困難嗎?

況且,很多有真的省吃儉用存錢的,一整個家庭月薪到達 250k 的甚至已經還完了 720 萬。因為經濟能力有,也準備看上更豪...



聽你在虎濫

40 K的收入去貸款720萬
你不用繳房屋管理費? 房屋的水電瓦斯費 ? 房屋稅 ...

剩下10K也都不用代扣所得稅 ?


聽到的單獨一人大概月薪也都在 60k 左右。這時也該有另一半。有另外一半一起負擔生活,應該減輕不少負擔!


出來工作十年的朋友有了另外一半,都30好幾快40了,沒打算生小孩? 負擔只會更重哪來的減輕? 你第一天出道嗎







舊 2011-05-07, 09:42 PM #186
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Sad2009離線中  
電子庫房
*停權中*
 

加入日期: May 2010
文章: 168
引用:
作者KKao
完全不能認同你的說法。

我可以勉強算是人家口中的科技新(老)貴(40 years old),年薪 > 150萬
現金存款八位數左右,目前沒有自己的房子。不買的原因是我認為現在的房價完全不合理。


美國升息指日可待,台灣會不升息嗎,應該說長遠來看,是升定了


現在台幣升是因為美金跌,人民幣漲,所以跟著漲,不是台灣經濟強
台灣最強的產業就是電子業,電子業的榮景已經來到接近黃昏的時候,
台幣能再升到哪裡?想到 25:1 是不可能啦,28 能守住就很厲害了


是的,至少是持平看待,只要明年國民黨沒選上,ECFA 的利多一過去,
台灣經濟至少要走弱一波。

房價只會漲這種觀念,就是美國次代風暴的禍因,台灣人還真的以為金融風暴都跟台灣沒關係嗎
現在不抑制房價,等泡沫發生的時候一定會滿地哀鴻,所以我現在不買房子,也勸大家不要買房子。

房價跟收入不成比例只會妨礙社會發展,因為錢都...





說得真好...我心裡也一直這麼認為....謝謝您把它具體化以文字表達出來
舊 2011-05-07, 09:49 PM #187
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電子庫房離線中  
Sad2009
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加入日期: Dec 2008
文章: 2
引用:
作者saku-lin
炮的人請先搞清一點...

你可以選擇要貸30年,20年,10年甚至是買現金不貸款

而不是一定要你貸30年

一樣的貸款金額多了一項還款選項是哪裡不好,

你可以選擇好嗎!!!



你搞不清楚吧!

這政策推出來,不是給你多各選擇!

而是讓年輕人虛增購買力,然後自然房地產市場價格就往上調高!

這才是真正要炮的! 這才是問題核心!


台北市每坪1000萬,但是年輕人收入起薪月入500萬,這樣有啥問題
舊 2011-05-07, 09:57 PM #188
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NONOPIG
Power Member
 
NONOPIG的大頭照
 

加入日期: May 2007
文章: 513
引用:
作者Sad2009
你搞不清楚吧!

這政策推出來,不是給你多各選擇!

而是讓年輕人虛增購買力,然後自然房地產市場價格就往上調高!

這才是真正要炮的! 這才是問題核心!


台北市每坪1000萬,但是年輕人收入起薪月入500萬,這樣有啥問題


貸款這種東西一下去就是限制了其他所有消費的金額,
會讓人有乍看之下好像買的起的疑慮,

貸款20年已經要繳相當高的利息,
再多10年的84萬我不懂怎麼有人覺得無所謂?

是因為時間好像很多可以慢慢還嘛?
多數人個人終生的價錢其實都是可以估算出來的,畢竟都是死薪水。

沒有意外持續保有工作的話,其實多數人到60歲能賺多少錢自己都有底。
(我自己都估的出來,只會更少不會更多)

除了少數人品暴發,拼天上掉下來的?

一文錢逼死一條好漢,等到老沒辦法賺了...每分每毫錢都是催命的錢。

另外,能負擔30年房貸的人完全不用幫自己準備退休金?


繳不起房貸--->兒女繳

沒錢養老----->兒女養


當這些人的兒女挺可憐的,剛出生就被父母計算,那兒女自己老了怎辦?

此文章於 2011-05-07 10:13 PM 被 NONOPIG 編輯.
舊 2011-05-07, 10:11 PM #189
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NONOPIG離線中  
A級黑豬肉
Advance Member
 

加入日期: Apr 2004
您的住址: 楓葉國
文章: 316
引用:
作者KNT
10k單獨在外面住基本上每個月都打平吧?
這種還款規劃很危險吧?
萬一生病住院,手頭沒有靈活的現金怎麼辦?


是差不多每個月打平。所以你今天有五萬月薪,你會選擇只有 14k 生活費的 20 年還是有 24k 生活費的 30 年?
這就是我搞不懂妳們的邏輯的地方。明明就一直在叫每一個月薪水少買不起,現在給予一個月繳比較便宜的方案,結果反而在罵?
況且,你真的要 14k 生活費的 20 年,你也不是不能這樣貸款呀... ...

引用:
作者KNT
這麼說到了40歲在公司內仍未獲得晉升,這是他們不努力?
有經濟壓力、有向上動力並不保證每個人都能得到長官賞識,可能所處職場沒有足夠發展空間,到一定年齡轉職又有風險(別忘了房貸壓力仍持續)


"風險"。一個人沒辦法承擔風險,那也難怪薪水無法直接反應在這之上。

引用:
作者RAMSA
A豬你這樣講就不對了,一般家庭夫妻收入加起來破80K已經很了不起了,北部生活費高房租高,如果又養台國產車,要在新北市買房子真的不容易,一不小心有了孩子已經接近打平的邊緣,但是如果80K的收入在台中我相信會很好過,但在台中平均月收入就要下修約60K
月收入超過500k的絕對不是一般人年收入600萬,我同學公司碩士畢不加薪加班不給錢,在竹科一個月不到40k還要房租,5年了都沒加過薪,他不努力嗎?他不認真嗎?
講一個實例林口在96年時一間大概500~600現在破千的一堆,我的薪水從80多k變到40多k,也很多40多k變22k的


因為薪水是給予對公司來講重要的人。做辦公室以認為長時間工作就叫做出勞力的大家都會。你要這樣子,技能又跟其他人一樣,又沒特別顯著的額外能力(不管是領導能力、社交、拍馬屁)漲薪?我是老闆我都不會這麼幹了,除非公司大賺... 思考一下除了主要能力外,自己還有什麼不足需要改進的!
還有,台北市其實真的不需要車。如果你覺得 80K 在台北不夠,那車就是可以省的地方。我在台北上班的日子,通勤是我最快樂的時間。假日到了真的要去玩,我去墾丁高雄都搭飛機去,也沒開車。或是去日本香港。我真的看不出台北有車的理由。如果你住的地方通勤不方便,那你的房價也不會多貴。
舊 2011-05-07, 10:16 PM #190
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A級黑豬肉離線中  


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