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YAKUMI
Senior Member
 

加入日期: Dec 2004
文章: 1,001
引用:
作者A級黑豬肉
算式是: M = P(i(1+i)^n)/((1+i)^n-1)

妳要省下 84 萬買台車,那首先妳薪水要到五萬。(給妳一萬三生活費不為過吧?等∼車花錢哪!!!還要停車費!妳恐怕要六萬才有辦法!)
如果你剛開始薪水只有四萬,可是妳又擔心房價等你薪水到五萬時就更負擔不起,那妳認為 84 萬損失的值得嗎?
這是一個值得又划算的作法。

我覺得中年失業不可笑。
我就認識一些人這樣。
是否走出來,我只能幫他們祈禱,可是如果錢還不出來,妳至少還有房子可以賣。房子長期增值是不可改變的,所以妳的 720 萬房子,工作二十年後也差不多到 1000 萬。妳可以賣掉轉住更遠的地方。通常生產線上的工作,在台北的恐怕也沒有這麼多。既然不在台北或新北,房價當然會低一些。而且即使夫妻兩人都是 22K,那兩人加起來也 44K。您認為在 15 年時發生這樣的事情, 44K,是要負擔還有 5 年的 20 年一個月三萬六比較好,還是負擔還有 1...

請問為何會認為房子會長期增值?
     
      
舊 2011-05-07, 06:23 PM #171
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YAKUMI離線中  
geminiprince
Golden Member
 
geminiprince的大頭照
 

加入日期: May 2002
文章: 2,919
引用:
作者YAKUMI
請問為何會認為房子會長期增值?




有為哥說不斷的一直轉手賣給下一個冤大頭啊... XD

有沒有這個價不是你說了算...
 
舊 2011-05-07, 06:27 PM #172
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geminiprince離線中  
pingua
Advance Member
 

加入日期: Nov 2003
文章: 323
引用:
作者yaohoung2
港陸資 那不是海嘯炒過一波了嗎
你就看資金供給夠不夠就知道了
進來會買台股的資金
不是沒有 只是跟量不能相比

有真的進來嗎?後來不是被人上電視踢爆,根本沒進來,只是房商藉機炒作
__________________
我犯這些事,是因為社會風氣不好。查到了我,算我運氣不好

背叛是人們的本份,陰謀是生存的保證,淫褻是女人的天職,尊嚴是沒用的垃圾,信仰是可以出賣的工具。

舊 2011-05-07, 06:27 PM #173
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pingua離線中  
JustinLin
Amateur Member
 

加入日期: Apr 2001
您的住址: Taipei
文章: 32
引用:
作者karoro
保護七八區的阿宅 避免人財兩失 是老臣應該做的


老臣



哪邊有讚可以ㄢˋ 啊
舊 2011-05-07, 06:30 PM #174
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JustinLin離線中  
重建創世紀
*停權中*
 
重建創世紀的大頭照
 

加入日期: Apr 2011
您的住址: 寰瀛一隅
文章: 45
Wink

引用:
作者opelisc2010
希望我的發言能拋磚引玉


這位先生!公共場所亂砸石頭會出人命的,快撿回去。
舊 2011-05-07, 06:31 PM #175
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重建創世紀離線中  
xxxxxxtsai
*停權中*
 

加入日期: Oct 2010
文章: 38
買房子的知不知道自己的房子是不是蓋在順向坡上?
舊 2011-05-07, 06:54 PM #176
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xxxxxxtsai離線中  
draculla
Senior Member
 

加入日期: Sep 2010
文章: 1,341
感覺老是喊30年房貸這是可以選擇(提前還)的不知是故意顧左右而言他來錯誤引導他人
還是搞不清問題癥結點
房價飆漲讓一般民眾買不起房
好不容易有讓房價下修的機會
政府卻又放出個30年房貸讓原本沒有能力買房因為期限拉長以為可以負擔又跳下去
原本買方縮手賣方一定會降
但現在一堆原本沒能力買房因為期限拉長被騙下去的人來把房價又拱上來
那房價繼續漲
下次可能是 原本一千萬的房子
繼續漲....
一千五百萬還40年房貸你可以選30年還清啊....
繼續漲....
兩千萬還50年房貸你可以選40年還清啊....
以下類推...


政府根本就在幫建商解套....


引用:
作者twu2
如果你認為每個月多花一萬, 可以提早十年還款, 省下 84 萬的利息, 那你可以選擇 20 年貸款就好了. 沒必要去批評 30 年貸款是一件不好的事.
貸款這事情, 本來就是利用時間換取空間的事情. 想要利息少又想要每月繳款少, 本來就是不可能的事.

如果只看整體省下來的利息, 那麼... 不管是幾年的貸款你都應該罵才對, 因為直接現金買, 可以比你用 20 年的貸款省下 150 萬的利息... 都可以買兩台車了.
舊 2011-05-07, 07:06 PM #177
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draculla離線中  
藍色&憂鬱
*停權中*
 
藍色&憂鬱的大頭照
 

加入日期: Nov 2005
您的住址: Greed Island
文章: 402
引用:
作者yaohoung2
我無意冒犯
不過我覺得未來台灣的金融已經不會再是靠著美國來走了
雖然電子業的確在走下坡

不過我發覺還有鮭魚返台 港資也不少也在待命
今年表現相較去年來說是比較保守一點
過去一批又一批的台灣人帶著一批又一批的資金回來
這些資金並不會進入股市
這些資金會到哪裡去 我想也不用說都知道
現在大都都是靜觀其變 等未來選舉結果

而且台幣升值壓力老實說還沒有真正解除 只是部分有回流美國罷了
政治方面我就不敢說
老實說 很多話我也很想說
但我也不想惹到那幾批人 帶來困擾
而且每個人的看法有不同 就是兩方意見分歧 才會有量 對吧
無關政治的可以透露一點嗎?
或是提供幾個關鍵字 新聞之類的

謝謝
舊 2011-05-07, 07:07 PM #178
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藍色&憂鬱離線中  
Jeff1987
Junior Member
 
Jeff1987的大頭照
 

加入日期: Nov 2006
您的住址: earth
文章: 987
如果房價沒有如此高漲,30年貸款算是不好也不壞的政策
問題出在房價問題吧
房價漲幅"遠高於"民眾所得的提升
你房價還打不下來,提這種貸款無疑是為了轉移民眾對政府打房不利的問題
當然我不認為房價要什麼7XX萬掉到200萬,至少不要是今天這種誇張的價錢
畢竟,這是炒出來的

再來某人一直提有遠見一點什麼30年後能從22K變成多高之類的
我只能說,好啊~大家都這麼有遠見,那今年台灣國民所得應該不只2萬鎂吧
少說也至少10萬鎂,怎麼會跟你想的有落差呢?
會不會太烏托邦了一點

然後呢,賺不到錢就被形容跟垃圾一樣,天啊~那以後是不是社福機構通通關起來算了
反正照你邏輯可憐之人必有可惡之處,政府也不用浪費錢去照顧弱勢啦

今天這個社會,不用去看30年後看今天就可以了,有多少30歲以上的人無法領到50K的月薪
人人都能工作五年到40K嗎,薪水只升不減嗎,所以只要當上老闆不就爽歪歪變成終身制
那又何必支持政府干預台北房價呢?反正會賺得買得起,買不起的也不夠格買

我不得不說,人的眼光真的要遠一點啊...不然哪一天連怎麼跌下來的都不知道.
舊 2011-05-07, 08:06 PM #179
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Jeff1987離線中  
FD3STYPER
Master Member
 
FD3STYPER的大頭照
 

加入日期: Aug 2003
您的住址: 無苦庵
文章: 1,943
引用:
作者YAKUMI
請問為何會認為房子會長期增值?


解釋一下, 其實除了重點地區, 台灣不少地方房價摔的很用力.......
__________________


10年
舊 2011-05-07, 08:26 PM #180
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FD3STYPER離線中  


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