這裡的也是
不過通常都是到大概早上11點就閃了





一群老先生老太太在那邊喝咖啡

有租有買的

我猜整楝只有幾層全是他們的哪種,應該是自己蓋的

下面有篇兩年前的報導,介紹他們經營模式


麥當勞不靠漢堡賺錢　5成營收來自「房地產」

2013-03-18

今天是麥當勞的國際早餐日，在全球超過30個國家、5000間分店進行活動，麥當勞自1955年創業至今，目前堪稱是全球第一大速食品牌，然而麥當勞光靠賣漢堡就能賺大錢，成為速食業的龍頭「品牌」？事實上不然，據麥當勞創始人透露，是為了吸引更多人加盟以收租，有中國媒體便如此評論：「以快餐吆喝，以地產盈利」，房地產才是麥當勞賺錢的不敗法則。

麥當勞的創始人雷克羅克曾表示，其實麥當勞真正的生意是房地產，若真的只作快餐早就關門了。據了解，麥當勞在西方國家的經營模式有三種：第一，採特許經營之方式。第二，是購地自建連鎖店，再將店面租給加盟者當房東。第三則是向地主長期承租，租約長達20年，且談好在這期間租金不變，再當二房東將店面租給加盟者，並向加盟商加收20%的租金，之後還會依據該區行情，進行租金漲幅。 簡而言之，麥當勞以租賃模式經營自家的房地產公司，公司是為實施房地產策略才成立的，不同於建商的經營模式，麥當勞先以「品牌」取得加盟者及銀行的信任，透過獨到的經營模式，用各家加盟店的錢買房地產，再租給新的加盟店，且要求加盟者需支付一定的保證金，其中一半在15年後償還，另一半則於20年期滿歸還，如此一來麥當勞便可向銀行申請租約貸款，完全不掏一毛錢，便可買房地產。 也有專家分析，麥當勞之所以能成為地產大亨，並不完全歸功於「品牌」，而認為地段才是關鍵。選址考量就該區的環境、人口密度及結構，交通，甚至是建築設施，均納入考量的範圍，憑藉著絡繹不絕的客源讓加盟者產生信心，且連帶影響其他店家跟進，群聚效應發酵後，該區房價大漲，自然租金也隨之提升，麥當勞又可從加盟者獲取更多的租金。 另外，從地產中淘金的不單單僅有麥當勞，運用相同模式者，還有家樂福，以低價獲租，再用高價分租給其他店鋪，賺取租金差價便是企業很重要的收入來源。所以，麥當勞的收入來源，1/3來自直營店，2/3來自加盟店，其中房地產收入占9成。

http://news.housefun.com.tw/news/ar...0803526322.html

其實也不是，
在90s，
TACO BELL是唯一的墨西哥食物速食店，
我小時候也超愛吃的，
但現在墨西哥快餐滿街跑，
Chipotle的股票已經$612—股，
很明顯現在的一哥是誰。

哇你不說我還不知道吃了這麼久的chipotle有股票上市而且價錢還這麼高
現在果然是健康意識抬頭

M的總營業額應該還是第一吧，雖然分店數不是最多...

其實麥當當的主餐可取代性、同質性很高
這些東西賣久了，要嘛很多間跟他一樣拼價錢，要嘛就是輸給別人的差異性
個人覺得唯一特別的大概就是炸雞
話說15年前左右的炸雞乾到有夠柴，那時好像換了配方才變的跟kfc有比

+1000.............................................................................................

記得電影有分2個版本，另一個是必勝客版
[YOUTUBE]gpRzusd9Yi8[/YOUTUBE]

國際版是必勝客版，
因為Taco Bell在美國本土以外知名度不高.
反正都是同一個集團旗下品牌.