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blair
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加入日期: Jun 2001
您的住址: 地球
文章: 6,234
引用:
作者xingy
我也支持拆一拆,不僅是頂樓違建
那種破壞建築結構變更室內格局做套房出租的,也是違法,必須要拆一拆
我自己的房子,市價約2000萬,整層一個月租金才24000元,投資報酬率才1.4%,大約要租70年才回本
以前房子只要租10年就回本了,現在要租70年?根本就是賠錢
最主要原因就是台北市違法興建的套房雅房太多了
拆掉那些違法的,供給減少,租金才有辦法上漲
不然這10多年,房價一直漲,租金卻是一直跌

房價可以做夢,
租金卻是關係到"現金支付能力"
現在租金上不去跟沒現金比較有關係,
別再幻想可以漲租了
房價房租的嚴重乖離只是顯示了房價的荒謬
     
      
__________________
~愛由一個笑容開始,用一個吻來成長,用一滴眼淚來結束。
當你出生時你一個人在哭,而所有在旁的在笑,因此請活出你的生命,
當你死的時候,圍繞你的人在哭而你便是唯一在笑。~
舊 2014-12-31, 11:49 AM #121
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blair離線中  
cys070
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加入日期: Aug 2003
文章: 10,752
現在房租2萬多房子對很多人來講也是很重負擔了

漲價只會更租不出去
之前就有這現象

會去租加蓋那種
拆掉只會找便宜地方搬或是跟人合租減少負擔
 

此文章於 2014-12-31 12:06 PM 被 cys070 編輯.
舊 2014-12-31, 12:00 PM #122
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cys070離線中  
blair
Elite Member
 
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加入日期: Jun 2001
您的住址: 地球
文章: 6,234
從我公司出門到坐上台北車站高鐵含買票,只要十分鐘
連這樣的地方都因為長期租不出去而降租
奉勸房東不要再幻想了
沒有人會去跟銀行借錢租房子
也沒有銀行提供租房貸款
__________________
~愛由一個笑容開始,用一個吻來成長,用一滴眼淚來結束。
當你出生時你一個人在哭,而所有在旁的在笑,因此請活出你的生命,
當你死的時候,圍繞你的人在哭而你便是唯一在笑。~
舊 2014-12-31, 12:07 PM #123
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blair離線中  
xingy
*停權中*
 

加入日期: May 2007
文章: 35
引用:
作者blair
房價可以做夢,
租金卻是關係到"現金支付能力"
現在租金上不去跟沒現金比較有關係,
別再幻想可以漲租了
房價房租的嚴重乖離只是顯示了房價的荒謬

台北有錢人不少,很多是供需問題,供給量減少,價格自然上漲
租不起的人,當然會退而求其次,當然也會有租的起的人
就如同台北市的房價,房子土地就是那些,房價變成易漲難跌
很多人喊買不起,但是買賣成交的也不少
舊 2014-12-31, 12:34 PM #124
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xingy離線中  
hsinyic2
Junior Member
 

加入日期: Oct 2006
文章: 742
拆違建大家都讚成,
但沒必要貶抑前朝跟造神,
有公共危險的郝也拆了200多戶,
至於還剩下的是因資源分配,排程問題或是其他因素不得而知
在資源短期間不變下,現在限期先處理這些是對的
舊 2014-12-31, 12:52 PM #125
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hsinyic2離線中  
d61s
Major Member
 
d61s的大頭照
 

加入日期: May 2013
您的住址: 全台林道
文章: 169
引用:
作者hsinyic2
拆違建大家都讚成,
但沒必要貶抑前朝跟造神,
有公共危險的郝也拆了200多戶,
至於還剩下的是因資源分配,排程問題或是其他因素不得而知
在資源短期間不變下,現在限期先處理這些是對的


照您的論點在柯p當選那天就是六成市民在貶抑前朝跟造神了
不然郝市長都拆200多戶了柯p到今天1戶都還沒拆到,當選沒天理?
先給他多點鼓勵讓他放手放膽下去做,至於會不會遭遇困難還是失敗大家也都在盯著看,您有那麼看不過去?那新北市跟新竹市都跟著柯p這股氣勢喊說要拆也是在造神?還是矯情的宣傳手段?

此文章於 2014-12-31 01:15 PM 被 d61s 編輯.
舊 2014-12-31, 01:13 PM #126
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d61s離線中  
bigDDD
Elite Member
 

加入日期: Oct 2013
文章: 5,071
違建拆不掉應該跟議員關說多少也有關係
希望市長沒有包袱可以幹下去
不過我猜到最後就是只能做一個任期而已
像阿扁那時候大魄力改革到最後台北市就做那麼一任而已

北部這種隔間出去租人的還滿多的
我哥以前在台北讀書為了省錢也是住這種
舊 2014-12-31, 01:19 PM #127
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bigDDD離線中  
cys070
Elite Member
 
cys070的大頭照
 

加入日期: Aug 2003
文章: 10,752
引用:
作者bigDDD
違建拆不掉應該跟議員關說多少也有關係
希望市長沒有包袱可以幹下去
不過我猜到最後就是只能做一個任期而已
像阿扁那時候大魄力改革到最後台北市就做那麼一任而已

北部這種隔間出去租人的還滿多的
我哥以前在台北讀書為了省錢也是住這種


做的好還是有機會

至於土城王只能說他普通而已
作秀和挑議題比較會

歷任市長個人都覺得爛


當初土城王抄電玩∼我家這邊有2間賭博性質電玩店沒倒
這兩間從小時候看到大......
開到前陣子某議員在媒體前面講說檢舉好多次10幾年都沒事~
媒體報導一陣子起底~才收掉

此文章於 2014-12-31 01:31 PM 被 cys070 編輯.
舊 2014-12-31, 01:23 PM #128
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cys070離線中  
BARON_12
Silent Member
 

加入日期: Mar 2006
文章: 0
引用:
作者MUS
老實說過去近20年每任市長每年都要拆幾千件違建, 是例行公事.
沒有人像柯P這樣"用媒體來廣個告"就是, 也不用什麼魄力, 例行公事本就會拆, 這226戶如果是有急迫性的該提前拆的, 拖到3月才是效率不彰.


應該說其中一部份是例行公事一直有在做,
而要做的是那些變成例行公事以外的部份。

(市政那份拆除資料有附註:
3.自89年6月起違建查報、拆除數包含發函後違建當事人已遵示自行拆除改善之件數。
4.自90年4月起違建查報、拆除數包含配合污水接管工程住戶自行改善之件數。)
數字與民眾感受的落差應該是其中符合自行拆除改善的條件,
全拆算完成或打一面牆算完成之類的認定問題,
而這類與一般感受有落差的認定方式就看新市長會不會一併更改了。

另外,有些議題真要有效解決也不會是市長層級就能做到,
或許要看能不能拉到國家層級才能有大功效,
例如這篇所寫的做法:

重罰屋主 避免越拆越多 2014-12-31 記者陳曉宜/特稿
首善之都有三大違規抓不勝抓,一是房屋違建、二是****招牌、三是違規攤販。市民之所以敢明目張膽犯法,主因是無法可罰,且政府公權力沒有能力拆光、掃光,再加上每任市長都不想得罪「選票」,導致違建每年以六千件速度增加,越拆越多,六十萬****招牌僅三千合法,違規攤販只要不佔馬路就能就地合法。
要杜絕違建,除加強公權力的查報拆除能力外,還應加上罰則,讓蓋違建收租,都繳不起罰款。事實上,建築法已新增修訂按次或按月處罰條款,只要立院能排入審議並加速通過,即能一部分有效處理違建沉痾。
在避免拆除所造成的社會成本下,先以高額罰款遏止部分違建,地方政府再施以強拆策略,或可真正降低違建數字。
《看見台灣》上映時,各界對南投山區違建民宿多所關注,但新聞淡化後,違建處理後續仍無聲無息,陳水扁任市長時訂出八十四年以前新舊違建的拆除認定時間,現已成全國適用標準,但歷經馬、郝十六年仍無法解決,甚至越拆越多,柯市長魄力或能一時解決問題,但仍需多管齊下才能收徹底改革之效。
http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/843564

不過要期待立院處理就是........
舊 2014-12-31, 01:29 PM #129
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BARON_12離線中  
weirock
*停權中*
 
weirock的大頭照
 

加入日期: Mar 2008
文章: 5,843
引用:
作者blair
這種現象早在日本發生很久了

日本的民間消費力道在泡沫經濟後還能維持
跟日本年輕人對於未來的"絕望"有一部分的關係
因為買不起房子,所以吃美食,盡情享樂。

房價高到年輕人一輩子都買不起的時候就會這樣了

話說台北實質房價還比東京高....


那只是找理由

不就是及時享樂主義vs愛面子的人

台灣8x年代還不是一堆這種人

近年因為FB及智慧型手機的關係~更加助漲了這種風氣

去吃美食、去玩一定要PO到FB上給人看..........相互炫耀
舊 2014-12-31, 01:45 PM #130
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weirock離線中  


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