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黑禾
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黑禾的大頭照
 

加入日期: Feb 2003
您的住址: 追尋北國之春、尋覓國境之南
文章: 489
引用:
作者leeno5
不對,王家的土地會影響文林苑的建案,
因為建商還沒拆王家之前就已經完售建案,
完售部份包含王家的土地的容積率


嗯~~

黃字區才是抗爭重點
     
      
__________________
國小的門面又改了
漂亮的兩層紅磚建築早已灰飛湮滅
大門對面的滷肉飯攤販
如今已轉型成鬍鬚張連鎖店總店

國中的舊址面目全非
改成醜陋的柏油停車場,只剩老樹在嗚咽
2005.06
醜陋的柏油停車場正拆除,老樹已無法嗚咽
2006.09
廣 告已經出現,台北新地標--京站
2011.07.04
我在君品17樓吃小外甥女的雙滿月酒
國中新校址在舊市府後方

舊市府改成當代藝術館
我還是懷念20元的市府員工午餐
怎麼全變
我的青春
我的記憶
台北還是我的 【 家 】 嗎????
舊 2016-04-27, 01:07 PM #1251
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黑禾離線中  
sutl
Elite Member
 
sutl的大頭照
 

加入日期: Jan 2002
您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
Post

引用:
作者bebo1210
都更金額龐大,政府不願碰這一塊,我倒是想問問:我們繳的房屋稅都拿去幹嘛了?

房屋稅就是稅啊!又沒有特定用途。

像日本最近提高消費稅,是為了補老人年金。
 
__________________
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舊 2016-04-27, 06:33 PM #1252
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sutl離線中  
聳鐵人
*停權中*
 
聳鐵人的大頭照
 

加入日期: Jan 2015
文章: 406
現在都更最大的問題就是原本一樓住戶都更後就不見了,而且老公寓是不用繳管理費,我家這裡已經好幾家來談過,沒拿到更多利益我是不會都更的,房子破繼續住

要是房子拆了建商遲不蓋,想到就怕

此文章於 2016-04-27 07:20 PM 被 聳鐵人 編輯.
舊 2016-04-27, 07:16 PM #1253
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聳鐵人離線中  
gdrs
*停權中*
 
gdrs的大頭照
 

加入日期: Dec 2000
文章: 842
引用:
作者Amon Amarth
每次騎車經過忠孝東路4-5段時..總有很深的感觸
馬路左右兩側的建築物..根本是兩個世界
就市容的角度來看..台北市真的需要大幅度的都更
就連早期的美式社區"民生社區".都已是40年以上的4層樓老公寓.外觀上真的是殘破不堪
現在"都更"二字被搞臭..恐怕小弟有生之年都是這個模樣


一般建築壽命50~80年,何苦要早早了斷重蓋
況且以老建築容積率蓋滿的狀況,換新屋都是要貼錢或變小的
哪個人住了30~40年,退休後沒收入還吃飽沒事幹,找件事多花錢?
舊 2016-04-28, 12:32 AM #1254
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gdrs離線中  
小肥羊
Regular Member
 

加入日期: Feb 2013
您的住址: Republic of Chunghwa (ROC)
文章: 85
引用:
作者chaotommy
現在溫哥華的問題是
你今天賣的價錢
明天買不到類似的房子

聽說溫哥華都是兩三百萬加幣起跳,有沒有建議看房的網站,我想看看溫哥華目前房價有多誇張
__________________
小肥羊是提醒自己在台灣不要被無良商人當肥羊宰。
騙創投的訣竅不在你的企劃多漂亮,在你能不能騙進第一個大咖投你,只要有一個頂峰大咖投你,其他創投就會無腦搶了。而頂峰大咖真的那麼聰明睿智眼光準確嗎?才怪,他是靠一個成功的投資抵掉二十個看走眼的失敗而已。
舊 2016-04-28, 12:53 AM #1255
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小肥羊現在在線上  
chaotommy
Elite Member
 

加入日期: Mar 2003
您的住址: Vancouver, Canada
文章: 15,006
引用:
作者小肥羊
聽說溫哥華都是兩三百萬加幣起跳,有沒有建議看房的網站,我想看看溫哥華目前房價有多誇張

https://www.realtor.ca/

基本上大概一百二左右
舊 2016-04-28, 01:58 AM #1256
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chaotommy離線中  
OPUTEC
*停權中*
 

加入日期: Dec 2004
文章: 593
引用:
作者聳鐵人
沒拿到更多利益我是不會都更的,房子破繼續住

這就是都更執行最大的問題,王家只不過利用了媒體爭取更大的利益(大家還傻傻的跟),只是此例一開,以後都更就更困難了,因每個都要一樓店面
舊 2016-04-28, 06:28 AM #1257
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OPUTEC離線中  
tacowave
*停權中*
 
tacowave的大頭照
 

加入日期: Apr 2015
文章: 454
引用:
作者小肥羊
還是澳洲都更方式簡單明瞭。
1.由房仲圈地,找尋該地所有屋主,保證多少錢賣出,確認同意與不同意屋主,將不同意排除。
2.將同意的屋主所有房子總價加總,找建商來公開招標。
3.超過總價,依比例發現金,建商買進,屋主賣屋,低於總價,屋主繼續住。

一番兩瞪眼,不用屋主和建商在那邊互相算計,依目前看到成立的案子,屋主得到錢扣除稅,通常都可以在附近買自己同樣條件的房子1.5到2.5間。



問題在於 台灣建商的良心沒有澳洲建商良心好 且建商扮演了帶有半公權力半社會價值的角色

從本串來看 有很多網友是認為建商是佛心來的
舊 2016-04-28, 07:22 AM #1258
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tacowave離線中  
東誠
Major Member
 
東誠的大頭照
 

加入日期: Dec 2004
文章: 164
公寓持有實際的土地坪數非常少
你家是透天厝,你家隔壁的公寓來找你辦理合併都更或者投票把你家一納入都更你願意嗎?
舊 2016-04-28, 07:32 AM #1259
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東誠離線中  
我要回來
Power Member
 

加入日期: Jun 2012
文章: 660
有透天厝可以住,誰要住公寓?

今天有店面可以收租金,你不要嗎?

地坪跟建坪是不一樣的.
舊 2016-04-28, 08:00 AM #1260
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我要回來離線中  


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