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Major Member
 加入日期: Feb 2000
文章: 239
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住三 建蔽率45% 容積率225%
以前看房子 有些人最愛看住三之二這種的 話說 高雄市市區一堆商五商六的土地還是很便宜 建商真是賺飽飽 |
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2023-09-12, 05:58 AM
#111
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Major Member
加入日期: Apr 2017
文章: 144
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引用:
沒錯，民國70年左右或以前蓋的老公寓，根本沒有都更價值 建商要賺錢都要靠容積轉移，還要每坪破百萬才有辦法賺錢 要都更要有連在一起的空地或透天增加整體面積，才有機會 此文章於 2023-09-12 08:15 AM 被 gdrgdr 編輯. |
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2023-09-12, 08:06 AM
#112
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Golden Member
加入日期: Jun 2002 您的住址: 地獄18層
文章: 3,236
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只能說，此例不可開，原地重建原大樓還給住戶，結案
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徵你不要的AM4 CPU 徵你不要的SATA接頭斷裂SSD 
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2023-09-12, 08:37 AM
#113
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Advance Member
  
加入日期: Feb 2003 您的住址: 追尋北國之春、尋覓國境之南
文章: 489
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引用:
嗯~~ 如你所言 請問 導致相鄰地基建物沉陷的建案-基泰大直 為啥建照能夠申請到12樓 巷子對面正在建造未完工的建物(躍大直)是22層樓呢?  都市建物種類怎麼分？住一／住二／住三容積率、建蔽率用途規定！
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國小的門面又改了 漂亮的兩層紅磚建築早已灰飛湮滅 大門對面的滷肉飯攤販 如今已轉型成鬍鬚張連鎖店總店 國中的舊址面目全非 改成醜陋的柏油停車場,只剩老樹在嗚咽 2005.06 醜陋的柏油停車場正拆除,老樹已無法嗚咽 2006.09 廣 告已經出現，台北新地標--京站 2011.07.04 我在君品17樓吃小外甥女的雙滿月酒 國中新校址在舊市府後方 舊市府改成當代藝術館 我還是懷念20元的市府員工午餐 怎麼全變 我的青春 我的記憶 台北還是我的 【 家 】 嗎???? 此文章於 2023-09-12 09:56 AM 被 黑禾 編輯. |
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2023-09-12, 09:42 AM
#114
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Advance Member
加入日期: Jun 2021
文章: 385
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引用:
除了獎勵，再灌上容積轉移吧?
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工具只是減少人的工作，或提昇工作效率 更重要的是你對要做的事情到底有多深的了解 沒有足夠了解自己的問題只想站在巨人肩膀上 巨人依然是巨人 山頭往往不是目的地 你不僅上山白費功夫下山還要重新迷路一次 
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2023-09-12, 09:59 AM
#115
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Golden Member
加入日期: Oct 2017 您的住址: 淡水跟北投之間
文章: 2,781
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引用:
“恢復原狀”這應該是最公平的解決方案。
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我的封鎖名單: ankk chumowu cp03 jeffk LDSKING LDSKING II leeking leeko MyChris River Spinach smoguli Whole Truth wpc0406 YorkHapy 冬之炎陽 冰的啦魔王大人 沒問題 爆走企鵝 tvt hill45678 rcack 卜派 polor manoerina afeaanpv SUNGF 感謝網友提供的篡改猴script, 可惜失效了  
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2023-09-12, 10:00 AM
#116
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Major Member
加入日期: Apr 2017
文章: 144
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引用:
容積移轉上限30%，大多數老公寓前面馬路不夠寬，只能請到20% 就算是住3之2也才多80%，如果是住3就只有45% 而且有容積轉移代表建商有多付土地成本了 此文章於 2023-09-12 10:09 AM 被 gdrgdr 編輯. |
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2023-09-12, 10:08 AM
#117
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Major Member
加入日期: Jan 2008 您的住址: 銀河系
文章: 167
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引用:
沒錯 例如多年前花博時 郝龍斌就大開支票 只要工地圍牆有植栽 就給容積獎勵 當時建商不知道靠這個撈了多少 另外有些建商會買些政府該徵收但尚未徵收的土地以換取容積率 基本上都是花小錢賺大錢 |
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2023-09-12, 10:09 AM
#118
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Major Member
加入日期: Apr 2017
文章: 144
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引用:
無法恢復的以銀行鑑價賠償 這些老公寓的建物價值早就不值錢 上法院一戶應該拿不到1000萬 所以建商提一坪換一坪，受災戶應該要馬上同意，這樣最有利 即使權狀一坪換一坪，一戶也可拿回市價約3000萬的房子 |
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2023-09-12, 10:18 AM
#119
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Master Member
加入日期: Sep 2001 您的住址: 高雄
文章: 2,172
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引用:
躍大直的基地面積是760坪 基泰大直的基地面積只有215坪 |
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2023-09-12, 10:19 AM
#120
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