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Major Member
 加入日期: Apr 2017
文章: 136
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引用:
首先,脫手價一定低到沒行情... 法拍,拍多少沒你的事 等於你拿地換一點錢,法拍是債權銀行的事 貸10萬,拍8萬,還欠2萬...要還不還..隨便 要是拍12萬,銀行還得退2萬給你... 低價賣掉持分,首先...你得找到買家 托房仲?....你是專業的房仲..你會主動推這案子? 那可能是農地...誰要買1/7持分或2/7的農地? 是可以偷偷偷多種啦...反正地主不在台灣.... 總之,這塊地的移轉過程會非常長...把麻煩轉嫁給別人... |
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2018-03-29, 11:18 AM
#101
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Silent Member
加入日期: Feb 2017
文章: 0
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昨天本來想回文的，艾德的情況，應該是被追繳地價稅，可：
方法1．確認你和姑姑的潛在應有部份，達2/3便能按土地法34-1第1、5項處分掉。 潛在應有部分：由於是繼承，故按民法1144條的應繼分去算。簡單說，如果爺爺 只有三個子女(你爸、大姑、姑姑)，那你代位繼承你爸部分再加上姑姑就有達到2/3； 如果不止三個子女，那就達不到2/3，只能走上面站友說的，人半數以上同意+應有部分 也半數以上同意。這時候就得去聯絡國外親威，取得授權書(需我駐外館處驗證)辦分割繼 承。 方法2．先辦理土地的公同共有繼承後，再拋售你公同共有權利，去地政機關辦權利塗銷登記。 公同共有權利是可以拋棄的，不過有一前提：不得損害他人權利。 搜尋「公同共有 拋棄」，就有資料可以參考了。 至於辦公同共有的繼承過戶，附上規定資料，去刻私章蓋一蓋就行，。 簡單說，你就當你大姑還沒過世，把她列為公同共有繼承人。 情況3：你和親戚一直不辦土地的繼承過戶的話，被登記機關列冊管理滿15年，就有「可能」被 移送國有財產署標售，標5次都沒人買的話，登記為國有，而繼承人能按第5次標售底價及 應繼分領取現金。(土地法73-1) 只是未標售出前，因繼承事實一直存在，你和姑姑等繼承人都是公同共有人，均有繳納全部 地價稅的義務。 情況4：先辦公同共有繼承後，再走分割訴訟中的變價分割，讓法院拍賣。這個不想親力親為的話， 那也只能乖乖花律師費請律師辦囉… |
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2018-03-29, 11:24 AM
#102
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Amateur Member
 加入日期: Jun 2002 您的住址: 太陽系
文章: 32
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現在的問題是土地不在艾德名下吧?
否則提分割共有物之訴送法拍就好了吧? 引用:
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PCDVD站長：擋廣吿的後果就是導致免費網站無以為繼! 在你享受自由網路的同時 自私的行為只會扼殺這個環境。 |
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2018-03-29, 11:34 AM
#103
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*停權中*
加入日期: Apr 2017
文章: 98
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引用:
國稅局雲林分局長陳金華出面澄清，是要輔導「雞排伯」作營業登記，他的月營業額只有5萬多，不到要課稅的8萬門檻，就算有營業登記，也不需要課稅，因此沒有逼稅、罰鍰等，也沒有檢舉者，告知家屬後，家屬也接受，卻還是接到大量民眾的電話、傳真痛罵，希望民眾能夠冷靜，此事也已經讓2名大學剛畢業的女稅務員崩潰，要安排做心理輔導。 「雞排伯」的家屬也出面澄清，「阿伯並沒有被檢舉逼稅，希望不要再以訛傳訛，能讓他們有空間處理後事。」雞排伯前妻則說，「他最近壓力很大，24日有說自己好像得憂鬱症， 以為只是開玩笑，沒想到25日就接到人已經死亡的通知。」林朝明的姐姐則說，「弟弟可能誤會，如果被國稅局查出有收入和房子，多年的低收補助就會被收回，這幾天都睡不著，有跟我借5萬元，不過還沒拿錢就自殺了。」 原文網址: 斗六雞排伯被逼稅上吊輕生？ 家屬推測：擔心低收補助被追回 | ETtoday社會 | ETtoday新聞雲 https://www.ettoday.net/news/201803...m#ixzz5B9CgKq4B |
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2018-03-29, 10:15 PM
#105
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Regular Member
加入日期: Feb 2015
文章: 65
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冰菓快下架了
有時間不如再看一次 中國糞電影少看為妙 |
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2018-03-29, 10:30 PM
#106
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*停權中*
加入日期: Nov 2012
文章: 1
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扯一堆
台灣一堆鬼地方都不用稅 政府沒錢所有稅務壓力全壓在店家 只會找店家開 農產 畜產 漁產 這些東西從產地到市場一直到店家之前 幾乎免稅 更不要講那群地方閩南8+9 三不五時 炒菜價 炒肉(豬鴨鵝雞)價 收租金地主也不用稅 農委會在2000年後根本就形同老人會 根本沒人管菜價 誰管的了地方8+9閩南人 此文章於 2018-03-29 11:01 PM 被 xxdmd 編輯. |
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2018-03-29, 10:59 PM
#107
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Advance Member
  
加入日期: Feb 2003 您的住址: 追尋北國之春、尋覓國境之南
文章: 489
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引用:
嗯~~ 先搞清楚稅制再來嘴 農漁牧產品本來就對生產者免稅 
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國小的門面又改了 漂亮的兩層紅磚建築早已灰飛湮滅 大門對面的滷肉飯攤販 如今已轉型成鬍鬚張連鎖店總店 國中的舊址面目全非 改成醜陋的柏油停車場,只剩老樹在嗚咽 2005.06 醜陋的柏油停車場正拆除,老樹已無法嗚咽 2006.09 廣 告已經出現，台北新地標--京站 2011.07.04 我在君品17樓吃小外甥女的雙滿月酒 國中新校址在舊市府後方 舊市府改成當代藝術館 我還是懷念20元的市府員工午餐 怎麼全變 我的青春 我的記憶 台北還是我的 【 家 】 嗎???? |
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2018-03-30, 01:35 AM
#108
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Elite Member
加入日期: Feb 2004 您的住址: 台北
文章: 4,273
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引用:
不熟就不能討論嗎?那七八區可以收掉了吧 你要是有勇氣效法老伯的話, 大家也會幫你QQ的 你年輕能賺錢繳得起稅自然不會做跟老伯一樣的決定 真的要到被錢逼急了就什麼事情都幹得出來 |
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2018-03-30, 09:09 AM
#109
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Golden Member
加入日期: Jul 2012
文章: 2,590
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他的意思是不要把記者寫的稿一直放大討論吧
新聞嘛... 看看就好, 了解結果就好, 不用鑽研記者加料的部份
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公司用擋簽名檔帳號 |
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2018-03-30, 09:15 AM
#110
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