第 833-1 條
地上權未定有期限者，存續期間逾二十年或地上權成立之目的已不存在時
，法院得因當事人之請求，斟酌地上權成立之目的、建築物或工作物之種
類、性質及利用狀況等情形，定其存續期間或終止其地上權。

所以房子超過20年，不小心被地震、流星、卡車.....等非相關第三人事物弄倒，消失不見，同時又超過建築使用年限，用這條來處理呢？

所以有媒體或是你已經調出土地謄本證明上面有地上權設定？

你是說建商為了一間沒有地上權的違建
寧用一坪換一坪???

不知道是有人智商有問題還是建商的智商有問題?

現在就出奧步的有問題，反去檢討屋主.....
屋主有沒有問題，也不是就能隨便拆人家的藉口

用誤拆當理由，然後給個20萬，後續賠償可能也沒多少
是你碰到能接受 ?

的確是建商的智商有問題啊!無合法登記當然是沒有地上權的違建。

不過那個沒有地上權的違建還是林姓屋主的私人財產，請林姓屋主後續自行與拆除商打官司要求相關賠償。

新北市府表示，林姓屋主持有的地上建物並無合法登記，屬違章建物，建商於今年申請建照，但未申報開工；該建商無權拆除違建，只有政府才能執行拆除，建商若擅自拆除可依《建築法》罰款一萬元，並勒令停止拆除作業。

是啊~你弄清楚該棟建物有設定地上權了嗎?
我懶得花錢去查這塊地的電子謄本
有新聞報導說沒有地上權.但是原先建商願意用一坪換一坪給這家人.還有協議書
只是後來成立另一家公司後.不承認這份協議




奧步~也是一步
就跟選舉一樣.選上最重要.打官司是後面的事情

沒有地上權.沒有保存登記
就以前的案例.最終就是金錢補償而已
蘋果日報也有律師說法.打官司也是建物殘值去計算
民眾有多少人有錢有時間去跟建商耗?

剛剛好旁邊有戶違建.被建商買下
所以建商現在可以說是拆錯
到時候法官相不相信.就看律師功力了!

類似這種糾紛我看過很多，不好處理
打官司曠日廢時，而且地主也不一定打得贏
有人說建商強拆罰金很少就算判刑也很輕，好像法律對弱勢都不公平
其實建商或地主，若一開始都依照法律程序走，就會發現法律都是在照顧弱勢，對他們完全不公平
現實上，類似的蟑螂很多，此案住戶到底是不是蟑螂，我也不清楚
只是遇到蟑螂，地主或建商用這種方式去處理是很正確的，快速打擊蟑螂
那違建市值應該不到10萬元，若地主或建商肯補償10萬以上，應該要偷笑了

現在路邊監視器太多了，建商只能趁住戶不在家強拆，算是比較文明了
20多年前，台北市大同大學宿舍也是有類似問題，因為面積太大，要強拆也要好幾天
結果人家是偷偷放一把火，5~6小時就把你家燒光光

中國時報【陳俊雄╱新北報導】

喧騰一時的三重拆屋案，新北地檢署9日指出，橙鴻建設負責人何仁宗、仲介吳永恆，以300萬代價，唆使承包商吳達華拆屋，吳再另外雇用怪手司機林建邦與2名工人，趁屋主林仁堅一家5口外出時將房屋拆個精光，昨依毀損罪嫌起訴何仁宗等6人。

檢方調查，何仁宗原為傳鴻建設副總經理，2013年間計畫開發三重河邊北街這塊土地，與屋主林仁堅締結合建契約書，林男可在完工後取得約定坪數新屋；若動工2年半後無法交屋，林男可獲賠1000萬元。

傳鴻公司老闆認為土地成本太高不願投資，何仁宗另行成立橙鴻建設，在2015年1月4日向新北市工務局出具「違章建物自行拆除切結書」並獲核准，橙鴻公司也在4月間取得建照。

不過，林男認為橙鴻提出條件較原先傳鴻的條件差，拒絕何仁宗、吳永恆提出的700萬元收購建築物方案。

何、吳找來拆屋包商吳達華、吳新益，約定以300萬元作為拆屋報酬；吳新益也找怪手司機林建邦、工人謝忠旻查看林家動靜，並以租用怪手2萬3000元，盯哨工資每日6000元，伺機而動。
今年5月29日林男一家人前往大賣場購物，吳達華獲訊後立刻指揮人員迅速拆屋，何仁宗獲悉完成拆屋任務後，當天下午就把300萬元拆屋款交給吳永恆轉發給相關工人。

新北地檢署承辦檢察官朱立豪、劉文瀚以「修復式司法」原則，促使何仁宗、吳永恆與林男夫妻同庭，除達成選戶協議，何也承諾給付200萬元賠償。

何仁宗等6人昨遭新北地檢署起訴，但檢方因其犯後態度良好且賠償林男獲諒解，建請從輕量刑；林建邦、謝忠旻否認犯行、並無悔意，建請依法量刑論科。

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兩造和解.從輕量刑

拿錢辦事的工人.........
我拿錢.你叫我拆屋.........
否認犯行.並無悔意.依法量刑......

沒辦法
這年頭就是懂法的人、有權有勢的人利用法律坑小老百姓
無奈有些小者百姓還傻傻的叫好....