利用人性貪婪的詐騙手法，先以都更做局，
接著利誘方式跟住戶簽買賣附買回契約，
跟住戶約好等新屋蓋好，舊屋會以優於市價行情跟你全額買回，
為表誠意，建商還會先支付3成現金當頭期款付給你，
或是等新屋蓋好，可以以屋換屋、以坪換坪方式無痛升級換新房。

上面不管什麼方案，原住戶都是躺著賺價差，
所以一定會心動跟建商私下簽約，並將房屋、土地權狀交給建商，
當住戶將權狀交出去的那一刻，房子就不屬於你的，
而建商會把收來的權狀，拿去跟銀行抵押貸款取得鉅額現金後烙跑。

簡單來說，原住戶如果不要起貪念，
老老實實照都更SOP來跑是不會出問題，
偏偏就是起貪念，誤信建商甜言蜜語而鑄下大錯。

如果要都更，找個律師檢視"每次的"合約

這個錢不要心疼

相對起有個萬一整個土地房子被人端去的損失，這幾筆律師費真的是零頭中的零頭

如果律師也疏忽呢？

這案重點不在契約，而是建商利誘住戶不走第三方履保管道，
直接和建商簽下買賣契約，並在尚未都更的狀況下就提前交出權狀，
只要交出權狀，等同把房子親手送給別人。

在談都更前要權狀複印本，我家有建商來談也是這樣，不過談都更有年限，超過年限要再重談一次

但現在建商說有更優惠方案，市價1500萬的舊屋1800萬跟你收購，
只要簽下買賣附買回契約，並且把權狀正本交出來，
300萬價差下禮拜直接匯進你戶頭，有沒有很心動
(重點是住你隔壁早就跟建商簽約，還真的先拿到300萬價差。)

什麼1800萬，我家人放話沒3000萬不賣，我只知道來談的建商很尷尬

如果擔心第一個律師有疏忽，可以請第二個律師來檢視第一個律師是否有疏忽，依此類推…

報導中，提到雙方有約定交給銀行信託。
蠻贊同sn245763大的看法！

可以理解有人不懂，又不想花錢請專業的人來。
但現在問AI成本很低甚至免費，
類似這樣的決策至少把文件和作法請AI過一次，評估風險。
雖然未必有用，但至少是一層保護。