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*停權中*
加入日期: Mar 2010 您的住址: 納美星人
文章: 32
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請教房屋出租法院公證的問題?
我有房子要出租
但是碰到要租的房客不想要法院公證 全部細節(租金)都談好了 當我提要去法院公證 對方房客就說不要法院公證 說很麻煩,說有簽房屋租賃契約就可以了 請問各位你們有當房東的網友或親人房屋出租是否都會去法院公證嗎? |
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2012-04-19, 06:35 AM
#1
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New Member
加入日期: Oct 2002
文章: 4
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引用:
去找民間公證人 不必上法院 效力相同 連契約都不必寫 |
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2012-04-19, 06:48 AM
#2
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*停權中*
加入日期: Apr 2007
文章: 336
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不缺錢，不急租，放棄這筆，留待有緣人
缺錢，急著租出去，就看你是否願意放棄這項保護措施 . |
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2012-04-19, 07:36 AM
#3
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*停權中*
加入日期: May 2005
文章: 345
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引用:
民間公證人應該還是要帶租約去，公證人會留一份存檔。 |
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2012-04-19, 07:39 AM
#4
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Senior Member
 
加入日期: Mar 2001 您的住址: 造鐵鳥的都市
文章: 1,025
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引用:
也是如此認為。 不過建議還是放棄這筆，避免日後有問題，保證您會煩死了。 
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比卡,比卡歐...的飛機    好站...推推... 我們不求大富大貴，只求平靜安穩的過日子，真的有那麼難嗎？ "妹妹(婷)，最愛跟我分享學校的趣事。"...(沉默) "以後她要說給誰聽。"...(心痛) 從來沒有人能教您如何做個稱職的好父親。父親是ㄧ件'很寂寞'的工作。 '有些路啊，只能'孤獨'的一個人走。' - 目送（龍應台)  '沒有過不去的黑夜，沒有下不完的大雨。'- 神的病歷簿 (夏川草介) '聰明人懂得隱藏內心的感覺，更懂得尊重別人'。(黃河) '所有靠物質支撐的幸福感，都不能持久，都會隨著物質的離去而離去。 只有心靈的淡定寧靜，繼而產生的身心愉悅，那才是幸福的真正泉源。' (霍華德•金森) '2017/01/13 心痛的一天，我沒有流淚。' '世上有趣的人本就不多，所以不妨大膽一些， 愛情本來就不容易，剛剛好的那個人不會在原地等你。' (2019/12/22) '人若有福，天必賜苦'。(2025/10/26) |
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2012-04-19, 07:57 AM
#5
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*停權中*
加入日期: May 2005
文章: 345
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+1
公證主要的好處是身份驗證，還有就是對方沒有照租約走時，可以請求法院強制執行。 公證花不了多少時間，房客如果不想公證，還是不要租給他吧！免得給自己找麻煩... |
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2012-04-19, 08:11 AM
#6
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*停權中*
加入日期: Mar 2010 您的住址: 納美星人
文章: 32
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引用:
恩 謝謝各位網友的回答 我不打算租給他了 我也和對方講 公證費用我們房東出就好 他還是覺得不要上法院 一直強調簽約就可以了 他還說他以前的房東都沒叫他法院公證 他也都租的好好的 算了,避免以後不付租金時,趕人麻煩 我等回簡訊委婉拒絕租屋給他好了 之後有新房客 我會先講一定要同意法院公證再談後續租約細節 此文章於 2012-04-19 08:31 AM 被 健康的運動生活 編輯. |
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2012-04-19, 08:29 AM
#7
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Golden Member
加入日期: Apr 2002 您的住址: 台灣屏東
文章: 2,563
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引用:
基本上可以不用帶租約~~~公證人都有範本可以用~~ 之前我跟房東去公證就是這樣的~~~ 建議樓主還是租給想公證的房客吧~~~ 房客笨笨的~~公證過後 房租還可以抵稅呢~~~
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Money It can buy a House ,But not a Home It can buy a Bed,But not Sleep It can buy a Clock,But not Time It can buy you a Book,But not Knowledge It can buy you a Position,But not Respect It can buy you Medicine,But not Health It can buy you Blood,But not Life So you see money isn't everything. I tell you all this because I am your Friend, and as your Friend I want to take away your pain and suffering..... so send me all your money and I will suffer for you. A truer Friend than me you will never find. CASH ONLY PLEASE 
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2012-04-19, 08:51 AM
#8
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Senior Member
加入日期: Jun 2001 您的住址: 台灣
文章: 1,212
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這樣作租金不用繳所得稅嗎!?
引用:
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回饋小黃卡號 34923092 |
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2012-04-19, 10:26 AM
#9
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*停權中*
加入日期: Sep 2001
文章: 1,933
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引用:
繳所得稅與到時候房子、租金拿不回來哪個比較划算？！ |
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2012-04-19, 10:50 AM
#10
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