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*停權中*
加入日期: Sep 2008
文章: 377
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政府要增稅搶錢了,房屋稅增3至4倍 增值稅更驚人
公告現值若調到市價9成 會非常有感覺
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】 房屋公告價格和市值落差大，政府預定未來3年內，要拉高到市價9成，房仲業計算，如果政府認定的市價，就是市場實際成交價格，那麼一般自用住宅每年要交的房屋稅會有3~4倍的增加，出售時的增值稅則更驚人。業者表示，屆時民眾會「非常有感覺」，而非像現在有點無感。 房屋持有稅分成房屋稅和地價稅，地價稅另有一套公告地價系統，房屋稅則是按房屋評定現值的1.2%來課徵，如果未來三年房屋評定現值和公告現值調幅一樣，都是倍數拉高，那麼增加幾倍，房屋稅就增加幾倍。 以文山區「遠雄日光」個案來算，依大師房屋查詢資料，該大樓約50多坪的房子，99年評定現值約164萬元，101年提高到約362萬元，房屋稅也從1.9萬元拉高到達4.34萬元，未來3年內如果公告價格拉高4倍到市價9成，則估算當年房屋稅將達17.3萬元。 以北市中正區一間33坪、屋主持有兩年的公寓為例，信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，若該間房子目前市值約1700萬元，但公告現值加上房屋評定現值共約500多萬元，差價約3倍。房屋稅也可能會增加3倍左右。 如果屋主現在出售，兩年公告現值上漲約100萬，即約需繳交10%、10萬元的土增稅，但如果未來3年公告現值提高到市價9成，即從500萬元拉高到1500萬元，那麼增值達1000萬元，同樣以自用住宅稅率10%計算，約需繳交100萬元增值稅。 也就是說，雖然3年後，公告現值提高3倍，但屋主如果要賣，交易完成後繳的土地增值稅，則是高達9倍，相當驚人。 http://money.udn.com/house/storypag...f_ART_ID=261430 怎是3年後才增加 ?為什麼不學香菸漲價那樣,直接今晚半夜就漲價?  這算房市利空消息?  |
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2012-04-10, 12:42 AM
#1
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*停權中*
編輯過掏保代拍
加入日期: Mar 2011
文章: 113
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我...輸了 ....繳不出稅來可以燒炭嗎?
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2012-04-10, 01:07 AM
#2
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*停權中*
加入日期: Apr 2002 您的住址: 滅絕希望的世界
文章: 750
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大家不是說要打房嗎？怎麼風聲傳出來大家又在哀.....
不過為什麼不是 加稅 .....現在！而是3年後呢  |
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2012-04-10, 01:23 AM
#3
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*停權中*
編輯過掏保代拍
加入日期: Mar 2011
文章: 113
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引用:
打房應該是引導，而不是懲罰現有房屋的人吧? |
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2012-04-10, 01:29 AM
#4
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Regular Member
 加入日期: Apr 2011
文章: 99
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為啥不是實價課稅 自用減半？ 空屋稅？
 有很多老人一生沒啥財產就靠一間祖厝跟拾荒 要人命嗎？  |
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2012-04-10, 01:29 AM
#5
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Senior Member
 
加入日期: Dec 2001 您的住址: 魯西伐
文章: 1,103
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公告地價和公告現值(接近市價)差上倍,本來就很奇怪.
如果你的公告現值是10K,而公告地價是3K,而你賣的市價是12K 政府徵你的稅是用"公告現值"10K在算 而徵你的土地"公告地價"只給3K 所以不幸被徵收的人,會那麼的幹,那麼多抗爭,因為感覺被搶劫了. 差距那麼大,怎麼會合理?是應該改,不然徵一處抗一處. 但是該怎麼改就不知道了 此文章於 2012-04-10 01:53 AM 被 kize 編輯. |
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2012-04-10, 01:51 AM
#6
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Master Member
  加入日期: Oct 2010
文章: 1,748
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到底啥是市值
誰說了算 也很有爭議吧 這個一出來稿不好遇到炒房高手亂炒再脫手也說不定 此文章於 2012-04-10 01:56 AM 被 notee 編輯. |
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2012-04-10, 01:55 AM
#7
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Basic Member
加入日期: Nov 2001
文章: 25
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引用:
看似打房,實則搶錢 土增稅實價課稅推三阻四=>這個是課到炒房者 拉高公告地價和市價相同,直接時間表出爐=>這是課到所有人 真的是要打房?還是要搶錢?不言可喻 要打房就要針對炒房者才有用,減少炒房才會有合理房價 如果無差別攻擊,炒房和不炒下場相同,那還是繼續炒啊...... 講白一點就是用打房的糖衣包裹加稅的毒藥 事實上目的根本不是打房 房屋稅地價稅一飆高,租金連帶會飆高,房價會漲還是跌? 當然打房的效果還是有啦 把一般人逼到房子賣出來,炒房者接走炒高再賣給中產階級...... 炒到連中產階級也受不了,泡沫就直接爆掉了 不止打房,還直接打趴下 但這中間肥到誰瘦到誰? 看樣子有人想要把握最後機會狠狠削他一筆然後捲款潛逃了......
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子曰:三人行必有我溼焉 孫子曰:以下溼對上溼 姑蘇慕容:以彼之溼,還溼彼身 |
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2012-04-10, 02:12 AM
#8
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*停權中*
加入日期: May 2008
文章: 979
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引用:
有部電影裡的台詞是這樣講的 我以為我平常已經夠狠了 可是跟那些軍閥比起來 我這黑社會老大 真算是他媽吃齋唸佛的老太婆了 |
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2012-04-10, 02:28 AM
#9
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*停權中*
加入日期: Oct 2010
文章: 38
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引用:
因為三年後就是信用問題了.... |
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2012-04-10, 02:32 AM
#10
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