|
||
|
Basic Member
加入日期: Sep 2012
文章: 23
|
管委會與大樓樓頂漏水紀錄
目前住在北部一個約4X年的老大樓頂層(未加蓋,上方就是空地有一些公共水管)
房子約略是12~3年前買的,當初是因為交通方便,學區也尚可,小孩也就讀小學高年級, 等他國中後預計去念學區內的公立國中. 剛入住時花了一些錢室內裝潢,雖然因為是頂樓又沒加蓋,所以夏天比較熱,水壓比較小, 但是就開個冷氣,弄個加壓馬達倒也還好 直到最近幾年,小孩房間有出現一點漏水的症狀,反映給大樓管委會,但都沒有下文 因為大概是滴了幾滴水的情況,且一般下雨是不會滴的,連續很多天大雨才會有這問題, 所以之前一直是反映了,主委來看,沒下文... 這幾年管委會是一年一輪,大家輪流當,再過兩年換我當,本想等我當之後開始處理 不過今年的主委"特別熱心",連大樓天井都找人花錢去處理公共區漏水情況 於是跟今年主委反映樓頂有漏水情況,看看主委能否處理 這個主委後續處理了另一戶違建鐵皮屋被颱風吹走的屋頂(費用管委會出的) 但樓頂漏水還是沒動靜... 直到上個月,隔壁左棟的主委也在處理樓頂漏水情況(隔壁右棟早幾年就處理好了),挖掉他們自己的舊防水層,連帶我這邊半邊(恰好是兩間臥室)也一併挖掉,準備重鋪 但這都是某個周末在家,聽到樓上有施工打掉水泥清潔聲音才知道的 中間沒有人通知我的樓頂將被剷除防水層要重鋪... 得知防水層要重鋪,心裡想終於要處理了...但是刨除後過了兩三天恰逢晴天,大家也都上班上課,晚上才回家,也沒特別上去看施工情況 直到後續鋒面襲來,發現家裡怎麼開始"大漏水",在社區群組反映,這屆主委才過來說明情況 問題是床也泡水了,天花板也泡水了,地板都是積水,整整快一個禮拜都在處理這些問題 才知道下雨天雖然有蓋帆布,但落水孔堵塞,水都淹到刨除的地方,所以才造成房子有一半的地方都在漏水 上禮拜5/1連假,帶著老婆小孩先回娘家,等到上班上課日,全家人睡在客廳... 連假期間有放晴,他們有進行防水下料施作,漏水情況是有改善,但還是有看到天花板的某個地方,原本已經停止漏水的又開始滴小滴水了 之前防水施工人員,為了施工方便,家裡的第四台網路線也被剪斷,中間也斷了兩三天網路,找來的網路工程人員又是另一個故事 這個問題還沒結案,希望後面能夠順利 |
|||||||
2026-05-04, 11:58 AM
#1
|
|
|
Basic Member
加入日期: May 2011
文章: 27
|
注意事項
問一下防水保固期是多久?有再漏要盡快反應 頂樓住戶不知道自己樓上要施工也太扯 管委會也太隨意 |
||
|
2026-05-04, 12:54 PM
#2
|
|
|
Power Member
 加入日期: May 2001 您的住址: 台北
文章: 685
|
盡量留下財損、施工紀錄，後續是否要使用再做考量。
__________________
 
|
|
2026-05-04, 12:56 PM
#3
|
|
|
Major Member
加入日期: Jul 2010 您的住址: ?viper in w-0-t
文章: 141
|
關於漏水 多找幾個厲害的問問看好了
最好是有設備的 不然用眼睛看是要看出什麼 出動一次先問清楚車馬費多少 評估修理價格多少 貨比三家 但要找技術到位的 |
|
2026-05-04, 03:32 PM
#4
|
|
|
Basic Member
加入日期: Sep 2012
文章: 23
|
時隔一個多月，樓上的防水工程也沒有聽到再繼續施工。
中間找了對方管委會，對方廠商，我方管委會來談 對方說，可以將原本的牆面批土油漆，但是如果室內漏水不做保固。 針對廠商我是覺得很奇怪， 1.做頂樓防水施工的廠商，作工程可以做到遇到下雨讓室內的住戶漏水到有財損程度? 2.防水施工已經做到刨除原本的防水層重新施作，號稱十年保固，但是住戶室內如果漏水不保固? 針對隔壁的管委會(主委)，我也是覺得很奇怪，他到底有甚麼底器可以做這些事 1.他自己要幫他的住戶施工，幹嘛挖到我的樓頂(面積占我家的一半) 2.挖了後造成我的鄰損，還直接回我要告就告? 3.然後還說誰叫你要買頂樓? 針對我自己的管委會，之前有小漏水的部分裝死了好幾年， 現在我家樓頂被挖，我這邊完全不知情被挖到大漏水，還一直要我不要上法院? |
|
2026-06-15, 09:58 AM
#5
|
|
|
Elite Member
  加入日期: Oct 2002
文章: 4,822
|
可能需要自力爭取正當權益
該蒐證的蒐證 並進行正式的損害修復評估 如果有保房屋地震火災險附加的水漬險 也可以詢問保險公司意見
__________________
人性的醜陋就是，會在無權、無勢、善良的人身上挑毛病，卻在有權、有勢、缺德的人身上找優點。當無權、無勢、善良的人受到傷害的時候，還會站在所謂的道德制高點上，假惺惺地勸說無權、無勢、善良的人，一定要忍耐，一定要大度。 |
|
2026-06-15, 10:21 AM
#6
|
|
|
Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,775
|
無解提告吧，雖然花錢很幹
不過你拖越久花越多，現在川老狗國際上胡搞瞎搞，原物料漲很多 建材防水這些也是 我媽住的大廈之前浴室天花板漏水，狗屎管委會只願意做滴水盤就拒絕 要求它們找出上面哪邊漏水根治修理，後來找出來，這過程也拖很久 此文章於 2026-06-15 10:27 AM 被 cys070 編輯. |
|
2026-06-15, 10:25 AM
#7
|
|
|
Elite Member
加入日期: Oct 2002
文章: 4,822
|
大樓屋內漏水真的非常麻煩
聽建築師說過一個倒楣的案例 修繕過程中影響到其他樓層發生漏水 這一條的受害屋主又跑出來要求修繕 整個流程再重跑一遍 就跟樓主案例差不多
__________________
人性的醜陋就是，會在無權、無勢、善良的人身上挑毛病，卻在有權、有勢、缺德的人身上找優點。當無權、無勢、善良的人受到傷害的時候，還會站在所謂的道德制高點上，假惺惺地勸說無權、無勢、善良的人，一定要忍耐，一定要大度。 |
|
2026-06-15, 10:34 AM
#8
|
|
|
Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,775
|
頂樓其實比較好處理，就是大不了自己花錢
那種不知道哪一層樓公用管道漏下來，狗屎管委會嫌麻煩也會推 目前一些大廈有些就是只做滴水盤接水，因為隱藏在隔板裡比較明顯就是你會聞到發霉味道 個人很討厭這種集合式住宅，真修理起來抓漏超麻煩 |
|
2026-06-15, 10:44 AM
#9
|
|
|
Major Member
加入日期: Feb 2000
文章: 239
|
既然管委會都花錢了
廠商驗收前一定要試水 給他灌滿水大約15~20cm 放24~48hr 沒事才給錢 建商跟營造驗收就是這樣 |
|
2026-06-15, 11:16 AM
#10
|
|
