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加入日期: Nov 2018

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加拿大房產消息

引用:

https://cfcnews.com/zh-TW/342330/%e...9a%84%e4%bd%8f/
多倫多人存錢25年才剛夠付買房首付！不過全國的住房可負擔能力正在緩緩提升
2023-06-06

加拿大國家銀行(NBC) 剛剛發布了2023 年第一季度的住房負擔能力報告，分析了加拿大10 個主要城市的公寓市場以及其他住宅和整個房地產市場。報告指出，年收入中位數為$91,858 的多倫多人需要大約25 年的時間才能存夠首付買房。但是，該報告還指出，房地產市場的負擔能力正在改善。

NBC 考慮了中等收入家庭為現金首付存錢需要多長時間，這是通過以其稅前收入的10% 的儲蓄率為最低付款存錢所需的月數來衡量的。其中，多倫多非公寓（獨立式或半獨立式住宅）的首付款為20%，而漢密爾頓的首付款約為7%。

該報告假設攤銷期為25 年，期限為5 年，大致計算了每月的抵押貸款支付額。結果顯示，一個家庭需要有236,221 加元的合格收入才能買得起多倫多一套在市場上售價約為1,163,670 加元的“代表性住宅”。根據中等收入工資，該報告計算出需要 304 個月（大約25 年）才能存夠所需的首付款。

與此同時，為了在多倫多購買一套價值695,691 加元的公寓，潛在買家需要儲蓄 58 個月（或不到五年）才能支付所需的首付款。

上面房價
今日116萬加元代表性住宅，約等於2260萬台幣。
今日695691加元公寓，約等於1592萬台幣。

年收中位數，91858加幣，今日約210萬台幣。

引用:

2021年加拿大聯邦稅率表(2022有機會更新)
應納稅所得額稅率
$1至$49,020的部分。 15%
超過$49,020至$98,040的部分。 20.5%

精英哥總愛說大陸好棒棒，你們不知道，堅持要在台灣賺錢，退休要回加拿大。
還好，他應該買好房子了？！

2023-06-11, 12:50 AM #1

oversky.

Junior Member

加入日期: Feb 2013

文章: 783

25 年是買 Non-Condo (類似透天，不知精確的中文要怎麼翻譯)。
買公寓(Condo) 首付款只要 58 個月（或不到五年）.

https://cfcnews.com/zh-TW/342330/%e...9a%84%e4%bd%8f/

引用:

多倫多人存錢25年才剛夠付買房首付！不過全國的住房可負擔能力正在緩緩提升
2023-06-06
報告指出，年收入中位數為$91,858 的多倫多人需要大約25 年的時間才能存夠首付買房。

與此同時，為了在多倫多購買一套價值695,691 加元的公寓，潛在買家需要儲蓄 58 個月（或不到五年）才能支付所需的首付款。

https://www.nbc.ca/content/dam/bnc/...fordability.pdf

此文章於 2023-06-11 11:31 AM 被 oversky. 編輯.

2023-06-11, 11:27 AM #2

Hermit Crab Golden Member 加入日期: Oct 2017 您的住址: 象山公園文章: 2,851	溫哥華房價果然比多倫多還高... __________________ 垃圾桶名單: ankk chumowu cp03 jeffk LDSKING LDSKING II leeking leeko MyChris River Spinach smoguli Whole Truth wpc0406 YorkHapy 冬之炎陽冰的啦魔王大人沒問題爆走企鵝 tvt hill45678 rcack 卜派 polor manoerina afeaanpv SUNGF samwu995 cd1971 垃圾敢在任何平臺罵習禁評？
2023-06-11, 11:31 AM #3

ansible Major Member 加入日期: Jan 2021 文章: 119	9萬如果是稅後就已經很厲害了。
2023-06-11, 03:07 PM #4