請教一下各位網友，
弟的父親在今年三月離世，他名下留下的遺產不多，就是現金、
兩地的不動產（北部和南部），和一輛機車。身為獨子的我，按
照父親的遺願，把這些遺產都辦理繼承給我的母親（我們五位子
女都有繼承權，辦協議分割，讓我母親佔全部佔比）。
不動產的其中之一是我們屏東的老家，那塊地面積只有４４平方
公尺，位於屏東荖農溪旁的一個荒涼小村莊，村莊住戶剩下幾戶
。在多年前土地重劃時，土地、房屋都登記於我父親名下，但那
老房子已經四、五十年沒人住，年久失修傾圮了。幾年前，住在
高雄的叔叔突然建議把老房子修好，修房子的錢，我父親也有出
。修好後叔叔把房子拿去租別人，後來拿去當他渡假小屋，在房
子附近種些菜、在那房子做肉粽、包子去賣。其實它他們家很有
錢，不缺那些小錢，遠在北部的我們，都不與他計較，但都心知
肚明他做這些都是為了那塊地。雖然我父親在罹癌前，就有答應
分他弟弟一半了，但他氣的就是叔叔一知道他罹癌，就馬上提出
要平分那塊不動產，我們後輩也無暇去處理這件事。後來父親終
於走了，臨終前交待南部的不動產，未來不管我們家以後要不要
，都要兩家平分，世代傳下去。
我的母親是位怕事的好人，她打算都不要了，但我認為要按照我
父親的意思去做，她也答應了。雖然我心中百般不願意去辦這件
事，但我母親說做人要有信用，還是叫我近日趕快去辦。
請教各位網友，這方面我比較不懂，要怎麼去辦「平分」這件事
？贈與？買賣？還是直接過戶即可？要去哪些單位？填什麼書表
？備什麼文件？用什麼方式最省事、省錢？
　　　　　　　　　　　　　　　　　弟在此感謝各位，感恩。