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New Member
加入日期: Oct 2012
文章: 7
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如果房價真的下修了....
昨天剛過51,勞工薪資多年停滯甚至倒退,讓我想到了房價的問題.
先不論勞工薪資是否調整,但看房價下修,得利的會是誰? 依現在雙北來看,剛公佈的數字,要15~13年不吃不喝,但我算了算,真的夠嗎? 政府說國人平均薪資四萬多(我覺得虎爛),算五萬好了,一年給你含年終三節有的沒的,算70萬,15年也不過1050萬,真的買得起北市的房子?有啦,硬要說的話,15坪左右的有機會.更何況,月薪有四萬以上的應該沒有想像的多. 要大家生小孩,是要住在總統府嗎? 再來,房價下跌後,有錢人會買得更多,很快的,房價就又漲回去了. 除了18趴族群,我認為勞工應該還是買不起. 比起房價下修,個人是認為提高收入更重要,畢竟房子不一定是必需品,但低收入會連生活都活得很困難. |
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2014-05-02, 02:34 PM
#1
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Master Member
  加入日期: Sep 2001 您的住址: K
文章: 1,500
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房價泡沫爆了，也許有錢人會買更多...但也要他們還是有錢人才行~搞不好都快跑路了~
泡泡破掉帶來的效應不會那麼單純! 引用:
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2014-05-02, 02:47 PM
#2
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*停權中*
加入日期: Mar 2005
文章: 11
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你講的沒錯
但是中國人都喜歡買房子 沒自己的房子活不下去我感到很奇怪 |
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2014-05-03, 01:24 PM
#3
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Major Member
 加入日期: Sep 2013
文章: 130
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房價下修....有錢人不見得會買更多......
這個是盲點..... 為什麼??? 房價一旦下修.....而此一下修長期是下修不停的.... 你要是有錢人....你會買房....怎麼可能..... 還不如把手中多餘資產轉成現金還比較實在...... 因此....房價下修只會跟跌不跟漲.... 而金融機構會因此受傷嚴重.... |
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2014-05-03, 01:30 PM
#4
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Elite Member
加入日期: Oct 2013
文章: 5,046
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引用:
跌就逢低買進 等漲再賣掉即可 反正公告地價只是個屁 |
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2014-05-03, 01:32 PM
#5
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Silent Member
加入日期: Dec 2013
文章: 0
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歷史告訴我們,每次利空造成的財富重分配,都會使得富者更富,窮者更窮
如果真的房價下修,相信窮人薪水下修的幅度會房價還大 |
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2014-05-03, 01:35 PM
#6
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New Member
加入日期: Jun 2010
文章: 6
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引用:
金融機構大量買進不動產 是確保獲利 就算不動產房價下修 但簽的都是租約 這些都是長期獲利來源 有錢中實戶買不動產是為了保值 不要讓手上現金被通膨洗掉 這些都是有力的支撐 看台灣過去五十年長期趨勢來看 不動產就算下修也不會很嚴重的 |
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2014-05-03, 01:50 PM
#7
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Elite Member
加入日期: Dec 2006 您的住址: Taipei
文章: 8,344
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引用:
雙北每戶年收入平均數是170萬(還是沒給中位數) 有這種收入做支撐, 房價要世界第一 也不是難事 |
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2014-05-03, 02:05 PM
#8
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Regular Member
 加入日期: Jun 2010 您的住址: 台南古都
文章: 51
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早從10幾年前的無殼鍋牛抗議行動........
一直到現在 還是很多人買不起房子 真正的問題是出在哪裡?? 10幾年前景氣還是不錯的唷 薪資也都有一定的水準 但那時候也是發生了無殼鍋牛的抗議活動 近10年來唯一有房價大幅下跌的現象只有[薩斯]流行的那段期間 北市的房價跌了2-3成 但是疫情一控制住了 房價也跟著穩住了 所以 如果還要期待房價會跌 大概只能期待天災來臨吧.... 
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2003年的帳號不小心陣亡囉  人類最偉大的發明除了電力以外...就是酒 
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2014-05-03, 02:10 PM
#9
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*停權中*
加入日期: Aug 2013
文章: 128
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引用:
老實說一句話好了，平均是個騙人的數字相信不用多說，中位數搞不好年收入 只剩下130萬左右 小弟不才，年收入只有130左右，雖然還沒有30歲 但是我完全不敢下手北市甚至新北房價 10年以下的大樓，即便是在二線區，價格都還在50左右 要住的舒服，起碼室內要40坪，也就是起碼要買到50坪 總價值2500萬元，加上家具電器以及裝潢簡單算個200萬就好 也就是2700萬，2700/20=140萬/年 依照要生活過得去，以及平衡的生活概念，傳統是只能所得1/3來付房價 我的年收1/3只有45萬左右，20年來攤還加上利息，大概只能買1000萬房子 1000萬再台北市只能買25年舊公寓大概30坪左右最多 室內只剩下25坪...實在完全不感想像 至於你說得什麼家庭年收就好玩了 台北跟世界級城市比起來只是屁 還能登上什麼世界最高所得比...想想真是好笑 如果以為台北叫做發達，叫做有水準 請去世界一流國家的二線城市走走就好 會知道什麼叫做天龍牌井底之蛙 |
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2014-05-03, 02:20 PM
#10
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