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LeeMichael
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加入日期: Jul 2022
文章: 2
顛覆房地產觀念!年輕人比老人更擔心老了要住哪?

引用:
顛覆房地產觀念!年輕人比老人更擔心老了要住哪?

房地王

更新於 1天前 • 發布於 2018年06月26日13:25 • 盧振池

最近有房市業者公布民眾對於年老退休的居住問題調查,結果出乎各界意外的是「年輕人比老年人更擔心退休後的居住問題」,這項調查顯示現在的年輕人陷入「不想買房子,卻又擔心老了沒地方住」的迷惘。另外,國內各大城市都在積極興建「只租不賣」的社會住宅,更讓年輕人以為「租國家的房子就好,何必買房子」,但是政府沒告訴你的是:這些公有出租住宅不會給你住到老死。難怪知道真相、又沒有買房子的年輕人會擔心:老了要住哪裡?

根據中信房屋的問卷調查數據顯示,50歲以上的中、老年人有44.8%的比例擔心退休之後沒地方住;但是把年齡層拉低到20歲至29歲的年輕人時,則有54.6%的比例擔心老了沒地方住,擔心的比例比50歲以的人高出了將近10個百分點。

從以上的調查結果可以看出,年齡層越低的民眾反而越擔心自己老了的居住問題,年齡層越大的民眾,擔心退休後居住問題的比例反而越低,原因不外乎以下3點:

1.房價仍然偏高,年輕人擔心現在買不起房子,以後老了也就沒有自己的房子可住。
2.享樂主義興盛,既然買不起房子,有的年輕人乾脆不買房子,賺錢只顧著享樂。但是老了之後,就怕沒有房東願意出租房子給你住。
3.有些不買房子的年輕人等著要接收父、母親留下來的房子。但是父、母親如果向銀行申請「以房養老」方案領取養老金過活,繼承房屋的子女還是得面對這間房子的貸款問題。

除了上面的原因之外,政府的社會住宅政策讓年輕人產生「沒買房子,就一輩子租在社會住宅」的錯誤想法,也造就了很多放棄購屋的年輕人。事實上,除了針對公共出租住宅的入住資格(年齡、戶籍、收入、有無自用住宅等)有所規定之外,各縣市的社會住宅出租條文對於租屋期間、續約次數也都有明文限制,大部分都是規定本期+續約的租屋期間最長不得超過6年,就算民眾有特殊狀況也不得超過12年。

由此可知,常聽長輩說的「房子還是自己的好」、「現在不買,以後反而非買不可。」這些話並非沒有道理,這一點也可以從現在國人的自有住宅率達到80%以上的高水準的現象得到驗證。因此,趁年輕的時候越早搞定「住哪裡」的問題,等你到了年老的時候,不論房子的資產是増值還是縮水?至少自己不會落得「居無定所」的地步。


自己買不起房要自己檢討啦,老了誰要租你
     
      
舊 2025-05-17, 08:42 AM #1
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LeeMichael離線中  
終極密碼
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加入日期: Jul 2010
您的住址: ?viper in w-0-t
文章: 137
Red face

不就是老的百年後
年輕人就繼承 幹嘛買
或者現在就和爸媽長輩住一起
應該是不用擔心吧
一間房子百年傳承傳好幾代
大叔我就住家裡頭
 

此文章於 2025-05-17 08:49 AM 被 終極密碼 編輯.
舊 2025-05-17, 08:46 AM #2
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Fly Pig
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加入日期: Oct 2017
文章: 2
台灣的房子沒那麼耐用
你專程去看看五六十年以上的房子樣子就知道了
跟鬼屋一樣
因為我們國家沒像國外要求每年都要花錢維護自己房子


引用:
作者終極密碼
不就是老的百年後
年輕人就繼承 幹嘛買
或者現在就和爸媽長輩住一起
應該是不用擔心吧
一間房子百年傳承傳好幾代
大叔我就住家裡頭

此文章於 2025-05-17 08:51 AM 被 Fly Pig 編輯.
舊 2025-05-17, 08:50 AM #3
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LeeMichael
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加入日期: Jul 2022
文章: 2
引用:
作者Fly Pig
台灣的房子沒那麼耐用
你專程去看看五六十年以上的房子樣子就知道了
跟鬼屋一樣
因為我們國家沒像國外要求每年都要花錢維護自己房子

越炒越高,買了沒錢維護,到時候房子太爛拿來轉賣再漲價

六都十年後到處充滿爛得要命的公寓與大樓,每間還都要三四千萬

沒關係藍白到時候立法要求國家出錢維護

全民大炒房

此文章於 2025-05-17 08:59 AM 被 LeeMichael 編輯.
舊 2025-05-17, 08:56 AM #4
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終極密碼
Major Member
 
終極密碼的大頭照
 

加入日期: Jul 2010
您的住址: ?viper in w-0-t
文章: 137
引用:
作者Fly Pig
台灣的房子沒那麼耐用
你專程去看看五六十年以上的房子樣子就知道了
跟鬼屋一樣
因為我們國家沒像國外要求每年都要花錢維護自己房子

牽涉到錢就很麻煩
大樓每一戶都要同意都更都很難整合
有些就是理由一堆
有些就是說要租人
還有都更後房子變小間
堅持一樓就是要一樓 還有頂樓加蓋的也不想都更
若都更要付錢加錢有些戶也不願意
最怕就是遇到黑心建商擺爛
921那種地震好恐怖 我到今天還是印象深刻
再來一次 老房子會倒一片吧

此文章於 2025-05-17 08:59 AM 被 終極密碼 編輯.
舊 2025-05-17, 08:57 AM #5
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老老濕
*停權中*
 
老老濕的大頭照
 

加入日期: Feb 2015
文章: 1,456
中南部還是有不少
近百年的三合院
都還可以住人

怎鋼筋水泥的蓋的公寓
翻修後住不了人?

歐洲更有一堆百年公寓
還不是可以住人
舊 2025-05-17, 09:31 AM #6
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老老濕離線中  
samwu995
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加入日期: Nov 2004
您的住址: 高雄市
文章: 420
台灣百年屋應該都土角厝,水災跟地震都很危險。
https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%...%A7%92%E5%8E%9D
我阿公三合院就是淹水後倒塌的。
__________________
我在故我思
舊 2025-05-17, 10:07 AM #7
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samwu995離線中  


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