New Member
加入日期: Nov 2008
文章: 2
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最近在煩惱房子裝修的問題
(想說主題是裝修就發這區了,不知道合不合適?)
大家好,最近在煩惱裝修的問題 房子是20年大樓,就很舊 基本原則,電線重拉浴室重作等等都有心理準備 因為拉里拉雜的問題太多,我也沒那本事自己發包監工 本來想說委託給裝修公司好了 也餵狗跟PTT找了裝修公司,談的還OK。溝通想法之類的也不會一直要我多做甚麼其他東西 只是不知道是運氣還是怎樣 找到了個體戶 (一開始我沒特別問,只是心血來潮查統編已經作廢,到店址看是住家) 但又有一說是這行業大部分都是這樣 好掙扎要放棄重找嗎?(目前是在丈量給報價階段) 目前感覺時間成本消耗得很快,因為我上班族,約個周末碰面丈量 等個初步評估出來一周就過去了,可能這樣讓我自己覺得壓力很大吧 覺得再重頭來一次不知道要花多久吧,有點慌 想聽聽大家的意見,感謝 此文章於 2017-04-22 06:06 PM 被 shou1312 編輯. |
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2017-04-22, 06:05 PM
#1
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Power Member
加入日期: Mar 2006
文章: 620
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我一直認為房屋修繕的市場經理人機制應該被建立
用以保障要求修繕者的權益與資訊 ..... 但 . 卻被所謂的設計業與街頭網路大小廣告房屋修繕業所把持 <= 以資訊斷層獲利 . 不以與屋主合作模式 而多數屋主只看價格與過份防備 . 統合為市場資本現實明晰的主因 台灣房屋修繕市場相當大 . 應以中壢桃園區居首 我曾經想乾脆磁磚不做 . 跨個縣市做房屋修繕好了 豈知是看一看 . 掉頭就走 .... 市場雖然大 . 卻出資源與技術的利潤稀薄 + 出錢的很不容易得到好品質 = 雙輸 說來真是可笑 ...... 台灣被玩成這樣 大市場好資源快速技術卻沒利頭品質 . 這是所謂的沉淪吧 .... 誰是誰非難說清 現在房屋修繕DIY因此趁勢掘起 ..... 問題仍是一大堆 諒我不提供特效藥的見解 . 參考 |
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2017-04-22, 10:15 PM
#2
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*停權中*
加入日期: Mar 2017 您的住址: 一攬芳華
文章: 255
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很久以前第一次買房, 參考眾多設計後, 自己畫CAD圖, 木作是木作, 鐵工是鐵工, 窗簾是窗簾....
原本裝璜公司估七十萬左右..被我用25萬左右搞定, 重點是 材質更上一層樓 你找包工, 一定聽過一天3千元的神話 |
2017-04-22, 10:41 PM
#3
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Master Member
加入日期: Sep 2001
文章: 2,404
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引用:
自己分開找要有那個空閒全程監工 還要燒香保佑找來的工班可以好好配合不要互相干擾甚至吵架 沒有看 木作 泥作 水電 蓋起來了裡面他怎麼隨便搞你也不會知道 運氣不好一點的 木工擋到水電 水電擋到泥作 然後工班一天來給你做幾小時就去趕下一場 自己分開找就是會遇到這堆鳥事 遇到是正常 沒遇到那是人品太好 基本上我覺得還是找幾家比較 找價碼你覺得合理的來做比較好 至少那裡作差了你找的到人負責(有簽約的話) 不處理尾款就不要給 分開自己找 工班做完就跟你要錢 有問題個個工班互相推責任 重點是錢拿了你怎麼鬧他也不管你 沒那個人品 對這些事眉角不熟的 找個包工負責比較保險 不然施工過程啥鳥事都有可能發生 到頭來沒省到錢反而搞死自己 |
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2017-04-22, 11:28 PM
#4
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*停權中*
加入日期: Mar 2017 您的住址: 一攬芳華
文章: 255
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引用:
我一組包工同一時間只會有一組出現在我屋子, 我叫他們既有工程慢慢做, 而我的只是他們有空閒時間再去施工(目的就是要他們閉嘴,少在我面前講一天3千元的工資),我有空就去現場, 有問題再叫他們改(其實施前都講好了,通常只叫他們做快一點) 光個鐵梯,叫裝璜估價,10萬, 我自己畫個圖,補強結構,一萬多搞定, 哈 至於噴塗就叫最後的木工去搞啦 此文章於 2017-04-22 11:38 PM 被 游典映 編輯. |
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2017-04-22, 11:36 PM
#5
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*停權中*
加入日期: Mar 2017 您的住址: 一攬芳華
文章: 255
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那間房子其實還不錯,但錯的是地點不佳(以我的觀點),我也不喜歡那兒的人(很多北上的,工人也很多),空氣品質也不太好,好在在學區(某個出美女的北部大學),也有捷運。。。許多大賣場, 連COSTCO都有。。。(有點後悔在台灣買房子,應該投到大陸去,要不然我現在也躺著幹。。哈)
當初以素雅簡單為設計風格,其實到現在都幾年了,雖跟典雅精緻扯不上邊,但總比雕龍雕風強上N倍,拿去租人很好用,哈 剛才鐵梯部份。除了每級加寛加厚外,龍骨也用較厚口字型的鍍鋅鋼管(你請裝璜給你估時,他才不會跟你講這仔細),我是畫好圖後殺到鐵工廠去討價還價的(連工帶料含安裝) 窗簾部份也是自己觀察陽光出現時的狀況,決意弄個三層, 好像是到台北什麼布市場, 我忘了, 就二層那個。。量好尺寸,找一家和你投緣的。。價錢不要太離譜就OK了,,當然含安裝, 因為很高, 哈。。。 此文章於 2017-04-23 12:09 AM 被 游典映 編輯. |
2017-04-23, 12:06 AM
#6
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Junior Member
加入日期: Dec 2003 您的住址: Earth
文章: 916
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很多自稱設計師的都沒有營利事業登記證...也就是說日後的維修是沒什麼保障的。
如果真要找這種的,請務必簽訂嚴謹的契約書,並留有兩人以上相關資料與財力證明。 問題不是出在個體戶,而是裝修業會隨便胡搞的非常多... 一旦出了問題,也是有聽過"有照"公司抵賴跑路的... 而因為大部分設計師與工程師都沒有施工的素養,所以過程中修修改改很常發生... 但修改的地方,通常也就是未來再發生問題的地方。 運氣好一點,幾個月後需要輕微維修。 運氣差一點,氾濫成災全部受損... =========== 我認為: 先確認承商的能力與完工案例的狀況再研究比較妥當... 此文章於 2017-04-23 06:07 PM 被 n_akemi 編輯. |
2017-04-23, 06:06 PM
#7
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