兆豐銀行 - 不動產信託

信託類型
依信託目的不同，主要分為以下三種類型：

交易控管
泛指透過信託機制管控之不動產交易行為，確保買賣契約相關權利義務順利依約履行。
依委託人交付控管財產類別又可分為單純不動產、不動產+買賣價金等2類。

管理處分
委託人將現有營運收益或擬處分之不動產透過信託機制控管，以確保關係人或債權銀行之權益；
通常適用於商業不動產營運管理、緊急債權保全、NPL資產清理等。

建築開發
係指搭配銀行土地或建築融資而規劃之信託控管機制，藉以促使興建開發計畫如期順利推動、
兼顧委託人及承購戶應有權益、有效保障融資銀行債權等目的完成。
控管標的通常包括土地、興建資金（包括但不限於買方所繳價金、建築融資、自有資金等）、在建工程及建造執照起造人名義等。