作者sn245763

看完大家留言，感覺一般人還是著墨於最末端的房價
甚至大罵政府無能、投機客貪婪、房仲無良
感覺上述三者才是房價飆漲的元兇

房價只是結果，重點是源頭
以總體經濟的角度來分析，房價飆漲跟過去央行的低利政策有密切關係
有興趣可以點進去看裡面的房價和利率的走勢
信義房價指數：全國 (https://www.macromicro.me/collectio...ce-index-taiwan)
台灣-五大行庫新承作房貸利率 (https://www.macromicro.me/collectio...ns-interestrate)

可以很明顯看到，房價跟利率呈負相關，
正常人不可能隨隨便便拿出幾千萬買好幾間房，
但只要你利率夠低，就可以用槓桿方式槓出好幾間房，
然後等到房價漲起來再溢價脫手，
這樣不僅可以還清貸款，還可以無痛套利，
如果大家都這麼做，房價的飆漲自...