那些只是因素之一
還要看空屋率，狗屎建商還在不斷蓋新的。

之前還有限貸令和信用管制那些。
散戶和小咖有些進不了場，你跟銀行借不了多少錢。


目前是房價太高，很多人也買不起可能放棄或是延後買房想法。
不然就等著接父母的不動產。


市區人多地方，還有炒作都更，近期又看到不少開會。
有傳要都更地方房價也是不太跌，還可能因為這樣有投資客進駐

我住的社區高房價，鄰居一個狗屎投資客南部人，北上炒房就買幾間
最近講附近有弄一間，他不怕貸款，做生意的。

另外有些人買房不是用房貸名義去跟銀行借錢
我有朋友不怕利息比較高，用別的名義去貸款買。
這種也不會算在新聞講的房貸兩百多萬人。