送審時可以提高"載重"等級，加大鋼筋號數、增加鋼筋數量，就算放大柱斷面塞鋼骨進去也行，反正只要建築圖不畫該樓層詳細平面設計就可以。
也就是說給結構技師的是二工室裝施工圖，請技師依施工圖配樑配柱配版算載重。
結構部分就不用多想，反正一切合法，甚至不需要AB圖。

而建照本身要審的步行距離、安全梯規格、廊道寬度，要合乎法規不會太難。
但是送審建照會有消防的問題，防火區劃、排煙會因為空間尺寸而被要求增設，若要合法事後很難修改。

因此在設計階段讓建築與消防副委託多次對圖審查法規，以便在平面上分戶牆不動的情況下必須能合法，之後的輕隔間或混凝土隔間牆多半會違法施工...
頂多消防灑水與排煙風管配合室內隔間拉到各空間去。

不然豪宅毛胚屋是要怎麼賣？

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如果是差異大到從RC變成SS，鄙人認為完工後一定不會如設計圖。
從RC變成SRC差異比較小一點，但是樑柱尺寸則會大非常多...

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若是自地自建狀況又會更單純，很多公眾建物應審查的項目甚至不需要...