作者又見阿鳥

前幾天有看到一段影片....大概樓主也有看到吧
一個女生拿大槌,在敲外牆內側的牆跟柱,看起來是空心的...一敲就碎

首先,室內面積是用外牆牆心當基準線,假設規定就10m*10m=100平方米
普通水泥牆做50cm就能符合法規,這樣內牆會吃掉25cm的厚度
算柱子...就太麻煩了...(0.25*10*2)+(0.25*9*2)=5+4.5=9.5
所以室內實際面積是90.5平方公尺....

但是,如果建商把牆做1.5m厚...裡面1m是空的
外牆牆面到牆心有75cm,只有50cm是實心...所以當內部假牆打掉,會從牆心外擴25cm
(0.25*10*4)+(0.25*0.25*4)=10.25
這是多出來的室內面積.......全部就是110.25平方公尺...多一間浴廁

只有外牆有得偷,內部承重牆隔間牆就沒得偷
所以單層多戶數,效益會低一點

缺點是,會吃掉建蔽率,地價不高的地方...建商才會這樣搞
權狀一樣是100平方公尺,他實坪90.5平方公尺,我110.25...你買哪家?

要是地價高,建商巴不得蓋...