2025-01-29 「二次施工」是否合法？這 4 種情況「二工」最常見！

二工」是指建案在取得建築執照（建照）後、使用執照（使照）核發之前或之後，進行額外施工的情況。

所有建案在正式施工和交屋前需分別申請建照和使照，只有通過政府勘驗，確認建物與原規劃一致，才能核發使照。

然而，建商擔心額外施工影響使照核發，通常會在取得使照後再進行二次施工。
需要注意的是，這些施工項目多屬「違建」，不計入容積、權狀面積或公設持分。