台灣的利率是低，

貸款40年這種長期貸款，在低基期的條件下，
長期風險只會往上的機率太高。
而且超長期房貸追求的就是低月付款，
承貸人如果是壓緊自己支出勉為承貸。
寬容值太低，很容易緊張。



但同樣的，如果台灣房地產起飛。
或許他房價會有價差，
但如果要買另外一個房屋，兩者都漲
那還是沒賺到。

唯一的機會就是他職業生涯屬於薪資初升段
如果台灣薪資跟北上廣深一樣
隨便三五年薪資漲個50-100%很常見
那問題就不大「假設他願意加速還款縮短本金」