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Major Member
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引用:
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作者古得拉
同事爸媽年紀大了想把現有房產轉給我同事
因為路段還不錯，擔心被政府課大筆增值稅
她媽媽就用由我同事跟長輩買的方式去辦理
錢都是由她母親準備，就是所謂的假買賣，真贈與
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我記得以前有贈與移轉卻是用自用稅率申報的事情
但是後來好像被判違法...
反正現在通通沒了
引用:
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作者古得拉
同事家那邊的實價登錄是65萬/坪
他們家的交易卻是以72萬/坪，比實價登錄高了許多
同事說拉高單價是代書建議
說未來要處理房產就不會被扣房地合一稅
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感覺像是申報不實
算是偽造文書
而且舊制是罰代書
房地合一稅要拿出契約書跟匯款紀錄舉證
不是看實價登錄
我覺得公家機關也知道那是打假球 
引用:
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作者古得拉
我不解的是，刻意拉高單價拉高不一樣要繳增值稅嗎？
且賣得越高，繳的稅額應該是更多才對
我問到這一點，同事說96年前持有的舊房產出售給家人
課徵的增值稅是特殊算法，要繳的稅不多
但我查了半天就是查不到這方面的條款
有網友了解這方面的計算方式嗎？
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今天如果是農舍而且有相關證明文件
土地增值稅跟贈與稅還不用繳任何一毛錢....  |