長實售波老道豪宅告吹 殺訂21億

信報財經新聞
2023年7月14日

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2023年7月14日

長實售波老道豪宅告吹 殺訂21億
長實集團（01113）去年9月以207.66億元作價，出售港島中半山波老道21號超級豪宅項目「21 BORRETT ROAD」尚未沽售的住宅單位、車位，連同項目欠負長實的銷售貸款，收益估計約63億元，當時有分析員直言長實不單可一炮過賣出該豪宅盤，且樓面均價達每方呎6.2萬元，沒有不賣的理由。不過，事隔9個多月後買家撻訂，交易於昨天告吹。

152伙連車位 作價207.66億

買方已於買賣協議當日支付作價一成的訂金，並需每6個月繳付合計5筆部分付款，長實公布，買方並無遵照買賣協議條款交付金額約10.38億元的第一筆部分款項及其應計利息，儘管雙方嘗試按不損害權益基礎通過討論解決違約問題，惟未能達成方案。

長實稱，昨天根據買賣協議向買方發出終止通知，致使協議即時告終，同時沒收買方所支付約20.77億元的訂金，買賣協議項下擬出售事項及可能提供的買方貸款將不會進行。長實表示，終止買賣協議不會對公司業務與財務狀況，以及股東整體利益造成任何重大不利影響。

有關交易涉及項目中152個住宅單位、242個住宅停車位及31個電單車停車位，買方是由來自新加坡的華瑞資本所管理的基金LC Vision Capital。去年10月，華瑞資本合夥人阮思玲稱，一旦香港通關，經濟會迅速反彈，而且企業高層回流對高質物業有需求，是次投資是對內地及香港的長期信任票。

長實執行董事趙國雄指出，簽訂買賣合約後，由於市場不斷變化及利率變動，儘管雙方嘗試在不損害權益的基礎上討論，研究不同方案解決問題，惟最終未能達成協議，集團只好執行合約條款，甚為可惜，將按市況重新作出銷售安排。
https://hk.sports.yahoo.com/news/%E...-190900949.html

說個笑話
買家背景是口國人