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引用:
https://cfcnews.com/zh-TW/342330/%e...9a%84%e4%bd%8f/
多倫多人存錢25年才剛夠付買房首付！不過全國的住房可負擔能力正在緩緩提升
2023-06-06
加拿大國家銀行(NBC) 剛剛發布了2023 年第一季度的住房負擔能力報告，分析了加拿大10 個主要城市的公寓市場以及其他住宅和整個房地產市場。報告指出，年收入中位數為$91,858 的多倫多人需要大約25 年的時間才能存夠首付買房。但是，該報告還指出，房地產市場的負擔能力正在改善。
NBC 考慮了中等收入家庭為現金首付存錢需要多長時間，這是通過以其稅前收入的10% 的儲蓄率為最低付款存錢所需的月數來衡量的。其中，多倫多非公寓（獨立式或半獨立式住宅）的首付款為20%，而漢密爾頓的首付款約為7%。
該報告假設攤銷期為25 年，期限為5 年，大致計算了每月的抵押貸款支付額。結果顯示，一個家庭需要有236,221 加元的合格收入才能買得起多倫多一套在市場上售價約為1,163,670 加元的“代表性住宅”。根據中等收入工資，該報告計算出需要 304 個月（大約25 年）才能存夠所需的首付款。
與此同時，為了在多倫多購買一套價值695,691 加元的公寓，潛在買家需要儲蓄 58 個月（或不到五年）才能支付所需的首付款。
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上面房價
今日116萬加元代表性住宅，約等於2260萬台幣。
今日695691加元公寓，約等於1592萬台幣。
年收中位數，91858加幣，今日約210萬台幣。
引用:
2021年加拿大聯邦稅率表(2022有機會更新)
應納稅所得額 稅率
$1至$49,020的部分。 15%
超過$49,020至$98,040的部分。 20.5%
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精英哥總愛說大陸好棒棒，你們不知道，堅持要在台灣賺錢，退休要回加拿大。
還好，他應該買好房子了？！ |