台灣40年房貸並不常見反而很稀少

目前有承做的銀行只有4家

而且條件很高，年齡跟職業都會被嚴格審查

如果年齡加上40年會超過退休的年紀，幾乎就會被打槍

而且額度都會給得很保守謹慎

有穩定退休俸、現金流可還款才有機會申請到40年房貸

但是這些職業並不需要申請40年房貸

所以市場上有貸到40年的少之又少

題外話，應該很多人不知道瑞典長期以來都是百年房貸

之前的統計平均是140年的房貸期限

全瑞典超過7成屋主每月只還利息

不過後來有修法，上限改成最多"只"能105年

這樣的結果是因為瑞典的租屋法規太嚴格，導致租屋供給市場太小

大家都只能去買房，就會推升房價導致買不起

為了讓人民買得起就搞出百年房貸