講這個這個背後的意義在∼利率。

目前全世界經濟體除了某幾個阿呆國還在降息救國內經濟問題外，就台灣央行最讓人無語。

過去幾年房地產的榮景讓銀行完全失去戒心，房屋貸款放款比率衝太高，每天都在跟天條法規賽跑。

現在∼

景氣循環從夏天直接轉冬。

幾個主要經濟體都在升息，不論是真的打通膨還是為了自己國家貨幣不要太弱都一樣。

但他們的房地產價格與個人收入與銀行借貸比率比重並沒有像台灣這麼誇張，

猛烈升息只會造成為了多繳的房貸而縮衣節食，加速景氣衰退。

台灣呢？

完全不一樣！

中所得但貸款成數高還有低利息造成高房價環境。

央行無法大手升息，因為房地產業這個濫觴。

可是又要因應景氣衰退的寒冬，銀行也要先準備好，所以另外升高存準率。

升息不可怕！！！
可怕的是升存準率∼

這是銀行資金收傘的地圖炮，需要上繳央行的資金變多就會排擠其他存款用途。
造成利率升高但拒絕大筆存款（存款對銀行來說視為負債）

講出那個【房地產是火車頭】是因為其相關行業在台工作者的人數比高科技業還要多出很多很多。

也是不能大手升息的主因。

這個主因不能明講∼　那就只能換個方式在公開場合說他很重要．．．