叫你妹直接去問銀行以房養老

若沒有要留給後輩，直接貸每個月拿錢，順道從這錢拿一筆(存幾個月)去維修房子漏水問題改善居住品質

等她過世銀行賣掉扣除本金和利息，剩下會還你們(假如有剩)

若要用賣的，你們也要先搬出去，然後照你之前說的房子問題可能需要先花一筆修繕費用

才比較好賣，然後價錢會好一點