日本房子不保值喔
中古屋
一戶建25年以上
公寓30年以上
銀行直接不給貸款
台灣頂多降低貸款成數
日本是拒絕貸款
某種角度上來說
日本銀行認定地上物殘值為0了
但政府稅金不會少收


【日本租屋小知識】房東要把我趕走？日本房東是否可以單方面解約？
https://wu-channel.com/ch/rentalhou...ancel-contract/
出租的投報率是比台灣高
但房客權力也比台灣大
比如漲租金要房客同意
房客不同意漲價就不能漲
甚至房屋易手
房客也可以要求自己要繼續住下去
新屋主不能拒絕

房東想解約要付6個月租金當賠償金
這樣一開始給2個月租金當紅包
似乎也很合理


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聽說日本還有土地要綁建商的
土地能自由買賣
但建商已經被指定