制度問題吧
台鐵公司化
就可以避免土地被當地政府以各種名義徵收

台鐵地下化與遷離維修機廠後
釋出的都市中大量土地
價值好幾千億

例如市民大道高架橋土地
台鐵用來蓋辦公大樓.所收取的租金
就可以彌補台鐵大量虧損
就算只蓋立體停車場與地下商場
也是一筆龐大的收入