台灣房價問題是過度炒作+持有成本超低
既然拿著不會少塊肉只要把持著慢慢等總會賣出去
那開的價根本不會有太高的問題
實價登陸等於是在告訴你這地方的最低價多少起跳
因為大家都會開更高
實價登陸也無法反應出房子好賣不好賣
你只是一直看到一直創新高的成交價
去年底我才知道一個最誇張的
老當家死了緊急處理一些財產 房地產跟避稅問題
該大咖是上上一輩的人但更早幾代早已經是這邊大地主
竟然還持有一堆這社區以及其他社區一堆物件
(這幾個社區世這位超大咖整理自己的地跟建商合作蓋來賣的)
也就是說對這種超大咖來講
甚至房地產持有超過40年也無所謂!!!
這40年來光這社區房價就成長超過25倍了
有幾個case光賣一個就近億了
這種投資報酬率等同告訴大家你有錢就要持有房地產
且不到萬不得已切萬別出手
只是擺著就是賺大錢