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加入日期: Nov 2018
文章: 1,088
連結文章裡有提出北市幾個社宅補助。
明倫三房月租最高,補助最低。

這文章去年發表,一般戶申請85.9%。

社會住宅應該幫助一般住戶還是弱勢?

簡單舉例,如果捷運/火車有女性專用車廂,結果85%乘客都是男性?!
說好設立獎助學金要幫助清寒學子,結果得主大部分都是不清寒的……

我並沒有反對社會住宅,只是對明倫社宅表示異議。

https://opinion.udn.com/opinion/story/12838/5066854
廖庭輝/明倫社宅很貴仍爆滿?「夾心世代」與「排貧」的社宅定價
引用:
「夾心世代」:買不起房,租不好房,就擠社宅

回到這次的明倫社宅案例,北市社宅的收入門檻為家庭年所得低於158萬,且平均每人每月收入不超過59,518元。其中有三成五為社經條件較為弱勢的「特殊身分保障戶」,六成五則為「一般身分戶」。

這些月收最高可達近6萬的「一般身分戶」,正是台灣居住困境的「夾心世代」:他們不夠有錢到可以買得起價格愈加誇張的房子,但又不夠窮到可以一輩子領政府的補貼,而在租屋市場上他們也找不到品質足夠好又穩定的住宅。

因此,這個群體就成為了明倫社宅申請數量的大宗,以筆者寫作時申請人數計算,一般戶申請數佔申請總數85.9%,申請比例遠超社宅原本應當優先照顧的特殊戶。

而社宅整體中籤率最低、對社宅供不應求感受最深的,也是這個群體。同樣以當前申請人數計算,一般戶抽取一房型中籤率僅16%,二房型中籤率僅21%。對這個群體而言,明倫租金即便不便宜,但卻是有裝潢的新成屋。且附近有捷運、公園,還有設置公托等設施,更重要的是當前租屋市場絕對沒有的「至少保障三年租期」,當然就讓人趨之若鶩。

但這意味著明倫昂貴的租金沒問題嗎?其實不是明倫的租金沒問題,只是因為購屋與租屋市場太糟糕,而這些夾心世代又剛好還付得起明倫的租金,讓明倫因此顯得是一個划算的選擇罷了。
舊 2021-10-31, 04:34 PM #145
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